烟台莱州则阳府购房者的问题小编解答契税90平及

买房是件开心且复杂的事情，当我们满心欢喜买完一套房子后，还需要做哪些事情呢？下面就莱州则阳府购房者的问题小编就为大家讲解一下。

莱州则阳府做为莱州为数不多的精装社区，配套资源丰富，楼盘紧邻4000亩生态湿地公园和1700亩体育公园，这里不仅是烟台莱州市民健身休闲娱乐的好去处，更是莱州文化旅游的一张靓丽名片。其次，交通方面上，北苑路直接通到该楼盘，*海庙港。

北苑西路全长6600余米，双向六车道，交通条件便利。再次，医疗配套上，根据政府尽快完善烟台莱州市西部医疗配套设施的需求，莱州头家前三名医院将正式开工建设。生活配套方面，楼盘自身配备2000平方的社区服务*，沿街商铺会集中招商，更加方便您的生活。在购买完莱州则阳府楼盘后需要交哪些税呢贷款买房要交哪些税，小编*做以解答

契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的少有住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着*款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟*款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)

大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50～60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡

以上就是新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后，建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。

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