深圳新房契税怎么算城市不同房屋面积计算的方法
来源：网络整理 2022-07-08 11:04:47
不同城市的房屋价格不同，如果想要买房子的话需要知道一些房产交易的规定，看看需要重视什么内容。比如说深圳房子契税怎么算呢，不同城市不同房屋的面积计算的方法都是有所不同的。深圳新房契税怎么办理呢，这些小问题对于购房者们来说还是需要多了解一些的，一起来看看关于购房契税方面的问题。
深圳房子契税怎么算?
1、新房的契税怎么交呢?住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;住房面积144平以上，缴纳总房款的3%。
2、契税什么时候交呢?契税一般都是在交房之前交深圳新房税费，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时深圳开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
3、契税滞纳金怎么算?在深圳房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢?
4、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到深圳市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为深圳新房税费，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
深圳新房契税怎么办理?
1、如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到深圳契税窗口办理。
2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到深圳契税窗口办理。
关于深圳房子契税怎么算这个问题，在交纳契税的时候需要根据总房款以及住房面积来具体做契税计算的，这些小常识都是很重要的方面，需要大家在购房的时候对这些内容有所了解。深圳新房契税怎么办理呢，具体的办理方法需要根据上述的具体流程来做，一些需要的材料要准备好，希望这些内容大家多了解一些。
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