合肥调低今年第二次集中出让地块预期包河区亩地全部成交

安徽网楼市频道 大皖新闻讯 由拍卖改挂牌，虽然合肥调低了今年第二次集中出让地块预期，但6月23日的出让结果却是又烧了一把“旺火”：26宗约2209亩地全部成交，总金额达197.12亿元。7区中有6区共10宗地达到最高限价，9宗地3个工作日后将进入竞品质建设方案阶段。

包河区

包河区共有7宗地挂牌出让，是本次出让地块最多区域，也是热度最高的区域之一。首先登场的BH202208号地块便达到最高限价1955万元/亩，6家房企将通过竞品质建设方案确定竞得人。

随后，包河区BH202209号和BH202210号地块都达到最高限价，分别有8家、11家房企进入“竞品质建设方案”环节。

包河区BH202211号地块则被招商以居住1842万元/亩、幼儿园100万元/亩、绿地50万元/亩，总价122661.7万元竞得，溢价率12.3%。

包河区BH202212号地块、BH202212号地块、BH202214号地块被滨投集团旗下合肥金巢房地产开发有限责任公司、合肥市包河区城市更新建设有限公司摘得，总金额108945.57万元。

经开区

经开区JK202207号是合肥本次拍卖率先成交地块。深圳招商房地产有限公司以居住1520万元/亩、商业360万元/亩、幼儿园100万元/亩，总价340293万元摘得，溢价率1.3%。

地块总面积高达256.37亩，其中居住215.916亩、商业30.9836亩、幼儿园9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格限价20979元/㎡。

竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，住宅（含配建的保障性租赁住房）装配率不低于50%。

与经开区JK202207号地块低溢价率成交不同，经开区JK202208号地块报价触及最高限价，2家房企将通过竞品质建设方案确定竞得人。

地块位于莲花路以东、石门路以北，面积68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价21412元/㎡。

与经开区JK202208号地块相距不远的经开区JK202209号地块则被安徽皖投置业有限责任公司以最高限价居住2015万元/亩、幼儿园100万元/亩，总价132667.8万元竞得。

经开区JK202210号地块则被合肥市房屋租赁有限公司以12999.11万摘得，该地块主要建设保障性租赁住房和配套商业。

蜀山区

蜀山区2宗地全部位于运河新城，而且都达到最高限价，都将比拼竞品质建设方案。

蜀山区SS202207号地块位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南，面积81.32亩。其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价15307元/㎡。

蜀山区SS202208号地块位处豌豆洼路以东、佛岭寨路以南，面积72.73亩。其中居住69.73亩、公园绿地3亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价15277元/㎡。

高新区

高新区共有2宗地出让。其中焦点地块—GX202209号地触及最高限价，6家房企将比拼竞品质建设方案。

地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以西，面积83亩。须配建15%保障性租赁（毛坯）住房，住宅（含配建的保障性住房）装配率不低于50％、商业办公装配率不低于30％。

地块商品住宅（毛坯）平均备案价格限价24806元/㎡，将高新区商品住宅（毛坯）平均备案价格拉升了约2433元/㎡，因此成为最受关注地块之一。

高新区GX202210号地块由安徽中安创谷科技园有限公司以单价282万元/亩，总价68573.94万元摘得，将建设超40万㎡的商业体。

庐阳区

庐阳区共有5宗地出让，其中LY202208号地块也达到最高限价，2家房企将比拼竞品质建设方案。

地块位于双水路以北、八公山路以东，面积55.01亩，容积率≤1.5，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价18535元/㎡。

庐阳区LY202207号地块则被合肥市庐阳房地产开发公司以单价1035万元/亩，总价33699.6万元摘得。

另外两宗安置房用地庐阳区LY202209号和LY202210号用地同样被合肥市庐阳房地产开发公司拿下，总金额53182.194万元。

瑶海区

瑶海区共有4宗地出让。

瑶海区YH202205号地块被文一地产有限公司以单价1185万元/亩，总价42565.2万元竞得，溢价率0.42%。

地块位于白龙路以西、青龙路以北，面积仅35.92亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价17061元/㎡。

瑶海区YH202206号地块则达到最高限价，6家房企将比拼竞品质建设方案。

地块位于和平路以北、肥东路以西合肥高新区地块拍卖，面积只有30.16亩，容积率≤1.4，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价19555元/㎡。

另外两宗安置房用地瑶海区YH202207号和YH202208号地块被合肥市复兴置业投资有限公司摘得，总金额122354.499万元。

新站区

新站高新区虽然未有地块达到最高限价，但却成功打破了3月份集体无人报名流拍的尴尬局面。

安徽意禾置业集团有限责任公司联手合肥沣茂房地产开发有限公司率先以居住856万元/亩、商业320万元/亩，总价57122.32万元摘得新站高新区XZ202203号地，溢价率0.12%。

地块位于学林路以南、大众路以东，面积71.19亩合肥高新区地块拍卖，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价14422元/㎡。

新站区XZ202207号地块则被合肥乐富强房地产开发有限公司以单价1111万元/亩，总价47561.9万元竞得，溢价率4.3%。

地块位于规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，面积42.81亩。地块容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价16274元/㎡。

新站区XZ202208号商业服务业设施用地由合肥市液化石油气有限责任公司摘得，总金额1129.5万元。