【补充一个】楼市房价是谁定的？决定？

补充一个最近比较热门的话题，关于楼市房价，虽然作为一枚无产阶级劳动者我本人非常讨厌炒房阶级的各种炒作论调，不过有一个论调真的让人无奈，比如说房价是市场决定？开发商决定？政府限价？当地富人阶层？这些因素都有，不过最大的因素只能是一个。举个栗子。本市政府为了开发一个新地块，给医院学校还有各种商业配套，一直沉寂几年都没飞起来。趁着17年大涨终于实现去库存，这时候就来了一波骚操作。当时新房均价八千，有新地块挂牌价直接七千。只有一块卖出去，其他地块都撤牌了，內中缘由不必深究。时隔一年，当时撤牌的地块再次挂牌，起拍价一万，同时期市中心黄金地段挂牌起拍价七千五。房价是谁定的？这个问题就不做讨论了。买不起房，只能多赚钱了，以后回农村老家养老吧。

1.城市建设反复推倒重来，浪费资源。比如路中间的分离护栏，基本两年一换；某些隧道，一到夏天就淹水，过了夏天就重修，第二年继续淹；县级市已经有了一个政府办公大楼，然后附近又建了一个同样规模的行政审批中心，然后又建了一个新的综合审批中心……图书馆占地不知道多少亩，四层，每层大概三千平，放书架的不到五分之一，五分之一放座椅书桌昆山房价没出息，其他的都是办公或者其他不知道干啥的空间……财政钱花不完大概是不能留给下一任的，所以闲的蛋疼在高速高架旁边搞了一个绿道，全部钢结构搭建，全长估计十几公里有的，真的会有人跑到高速旁边去健身？其他乌七八糟的公园就不说了，建在河边，夏天水涨的时候，一半的公园道路都会被水淹没昆山房价没出息，坏了再修呗，反正不花个人的钱，都是财政拨款啊 路边的花从来都是两三个月换一次，养活了本市几百个大大小小的园艺公司。

2.政府想卖那块地就已经帮开发商铺好路。什么？担心房价不涨？重点中学要不要？三甲医院要不要？只要地卖的好，统统搬过去支援卖房。什么？还是没人买？把市区的老学校老医院全部拆一半，搬一半过去，看你们买不买！

3.流官。前任要开发城西，现任为了避免给他人做嫁衣裳，定好调子要开发城东！下一任也依样画葫芦，我要开发城南！再下一任开发城北！东西南北被开完了，市中心挤满了没法施展？嘿嘿，咱们开发高新区！三年一换，空房遍地，有人起高楼，有人烂尾楼！

先写这么多，知乎不删再写写其他的。