【纳税学堂】买卖住宅买方所需缴纳税费的注意事项
来源：网络整理 2022-06-29 14:05:17
一、买卖住宅买方所需缴纳税费：
根据财税〔2016〕23号文件规定2016年购买二手房需要交哪些税，
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3.对个人购买家庭第三套及以上住房，不再区分面积，减按3%的税率征收契税。
二、买卖住宅卖方所需缴纳税费：
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
根据财税〔2016〕23号文件和国家税务总局公告2016年第14号文规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收5%的增值税、12%的增值税附征、核定征收1%或差额征收20%的个人所得税。12%的增值税附征根据《财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)规定，2021年12月31日前，增值税小规模纳税人可减按50%征收。
主题测试文章2016年购买二手房需要交哪些税，只做测试使用。发布者：1159271856，转转请注明出处：
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
