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南昌·联发广场策划报告

2009.04.27

分析篇

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一座众所周知的枢纽大桥

一条财源汹涌的城市干线

一片充满希望的城市新区

一群发现商机的竞争同行

现在,又有了我们……

南昌之行商务印象

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联发广场观与感

CBD

由时尚购物中心、5A级写字楼、城市公寓共同组成。

综合体

项目雄居南昌市红谷滩新区的中央商务区CBD核心区域。

蓝色调

竞争大

目前在售的商务功能项目南昌市联发广场,地盘包装和宣传资料色彩惊人的一致。

同类项目剩余尾盘和大量待推出和未开发的同类项目.

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美国纽约CBD ——曼哈顿(The Manhattan)

纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、联合国总部、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛,使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口,成为世界上就业密度最高地区。曼哈顿商务金融功能突出是纽约市发展的催化剂,依靠其影响,纽约市确立了国际城市形象。

关键词解析

CBD

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夜晚的曼哈顿——百老汇歌舞剧的天下

一条由南向北贯穿曼哈顿全岛的大道。其中心地带是在第42街“时代广场”附近,周围云集了几十家剧院,上演被称为现代歌舞剧的剧目。百老汇大道是美国现代歌舞艺术、美国娱乐业的代名词。

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香港CBD ——中环

The Central District of Hong Kong Island

香港是资金充足、商品丰富、高楼林立、人才济济、信息发达、交通便捷的国际金融中心和商业中心。香港曾经赢得世界十大产品制造中心、全球最佳营商城市和全球最具竞争力城市的美誉。中环区位于本岛的核心区域,是香港的金融贸易心脏。目前香港中环已发展为成熟而标准的CBD地区。

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欢乐时光的聚脚处——兰桂坊酒吧街

(Lan Kwai Fong of Hong Kong )

部分在中环上班的“优皮士”,下班后想找一个地方谈天,这家餐厅便成为他们欢乐时光的聚脚处。有些电影在这里取景,兰桂坊渐渐成为一处有品味的消闲之地南昌市联发广场,酒吧、食肆及娱乐场所越开越多。至今,兰桂坊已由一条小巷发展成一个富西方文化的地区。并开设了超过五十家餐厅和各样的消费场所,被誉为香港特有的文化特区。

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日本规划CBD ——筑波(失败案例)

Tsukuba of Japan

筑波科学城位于东京都东北60公里,是日本政府规划的、以科学研究、国际交流、教育为特征的专业化科研办公区域。

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筑波在建设初期因为商业设施少,很多研究人员仅仅将其作为工作场所,而不愿意在这里定居。形成了白天繁忙、夜晚漆黑的局面。

因为常住人口少,夜间消费缺失,导致商业、饮食业不发达,而商业设施的缺失又反过来导致众多科研办公机构纷纷迁出筑波,形成了恶性循环,这也是筑波成为世界著名的睡城的原因。

世界知名的睡城——筑波

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