广州房地产生态圈2018-05-1115:550打开

2018入读广州名校相对应的楼盘！

广州房地产生态圈

2018-05-11 15:55

0

打开网易新闻 查看精彩图片

在广州买房，怎能不关注广州房地产生态圈呢？

加小霞微信“kkzy201517”入群，让我们以避开买房路上的那些坑，给您提供最专业的购房服务

我们来聊一聊

广州的招生地段每年都不一样，特别是天河越秀海珠的名校，今年不仅招生地段有变化，招生人数也多了！

那么新增对口的学位房有哪些？名校加成后这里涨了多少或者被一夜疯抢吗？马上就来看看这份入读广州名校攻略。

天河：体委宿舍划入华阳地段，牛奶厂板块新增小学开始招生

1、华阳小学、华景小学增加招生班数，体委宿舍划入华阳地段

华阳小学是天河拥有两个校区，华阳小学华城校区的招生地段划分有变化，新增了广州大道中1256号（该处为体委宿舍）。

体委宿舍原来对口沙河小学，现在划入了华阳小学招生地段，但价格暂时未见有太大的变动，放盘量不多。

打开网易新闻 查看精彩图片

2018年华景小学增加招生班数，但附近楼价较高，所以招生变化对应相关的楼盘影响不大，目前买家以观望为主。热门楼盘是芳满庭园和陶然庭苑。

2、君临国际公寓对应小学变为华康小学

君临国际公寓本来对口体育西小学，今年更改为入读市一级华康小学，该小学可直升省一级的广州中学。估计可以带来一定涨价利好。

3、牛奶厂板块新增小学开始招生

随着天河牛奶厂陆续交楼，其配套小学，灵秀小学也开始招生。计划招4个班，招生地段为龙湖天宸原著、华悦山庄、帝景山庄。

越秀：育才小学新增了其他地段

1、省一级育才小学学位的地段新增了福今路68号，东风东路802、804、874号。

这些新增地段以散盘为主，都是房改房单位，户型以60平方米的两房为主，但放盘量少，育才小学的名气在，预计还有一定的升值空间。

打开网易新闻 查看精彩图片

2、淘金东横路15号是淘金家园新一期单位，去年淘金家园也是对口中星小学，估计影响不大。

目前可以入读中星小学的楼盘中，比较受欢迎的电梯楼有富力御龙庭、城启波尔多庄园、淘金家园，楼梯楼有淘金北小区、太和岗小区。

打开网易新闻 查看精彩图片

海珠：今年新增4个公办中小学，优质小学学位增3510个

1、海珠区外国语实验中学附属小学，由海珠区外国语实验中学和海珠区万松园小学战略联盟合作办学，具体位置在东晓路与仲恺路交界；今年计划招收2个小学教学班。

招生地段公布后，周边的二手市场并没出现较大的波动。买家对学位房有一定的需求，但需求并不大。

一手房有佳滨苑等次新楼盘，但暂时没有推出市场。较受欢迎的户型有80平方米两房单位，总价约在450万元左右；100平方米三房单位，总价约在580万~600万元左右。

2、广州市绿翠现代实验中学华景学位房马上入读，与昌岗东路小学招生对接，具体位置在怡乐路。

3、广州市执信琶洲实验中学，具体位置在保利天悦；可提供宿位，配备24个小学教学班、24个初中教学班，可提供1080个小学学位和1200个初中学位。招生地段是琶洲新村的复建房小区和保利天悦。

打开网易新闻 查看精彩图片

目前保利天悦二手房的均价是87983元/平，这里定位应是豪宅，地段是不错的，放盘的大多数都是200到300平之间。

4、海珠区实验小学接收富基广场教育配套，具体位置在江南大道北。招收3个一年级教学班。

这对富基广场的二手市场有一定的带动作用，其中南向户型很受欢迎，但放盘量较少，特别是较优质的盘源更少放盘，均价是50990元/平。

荔湾：路劲隽泷湾也能读中科院实验小学

荔湾区高尔夫地块三间学校的地段划分情况如下：

1、中国教育科学研究院荔湾实验学校：广州环城高速以东——龙溪中路以北——增南路以东——龙溪大道以北。

2、增滘小学新校区：东至广州环城高速——南至龙溪中路——西至新规划路——北至花地河区域，划入增滘小学新校区地段。

3、增滘小学：原属于增滘小学地段，除中国教育科学研究院荔湾实验学校招生地段以外的区域，保留在增滘小学地段内。

高尔夫片区路劲隽泷湾的业主子女一度被划到较远的小学，而在今年，也被划到中科院实验小学

打开网易新闻 查看精彩图片

番禺：大学城没有绝对名校学位房，祈福缤纷汇对口毓贤学校

1、大学城内楼盘不一定能上广大附小

从今年开始，大学城内楼盘业主子女不一定都入读广大附小华景学位房马上入读，另外今年将新增一所未定名小学。今年三所小学广大附小、穗石小学和新增的一所未定名的学校将同时开始招生。

无论是村民、大学城教工子女还是楼盘业主子女，都要通过抽签来决定到底上三所小学的哪一所。

打开网易新闻 查看精彩图片

2、祈福缤纷汇对口毓贤学校

祈福新邨内有两所配套公办小学，其中毓秀小学计划招收5个班，225人。毓贤学校为九年一贯制学校，其中小学一年级计划招收8个班，360人。而入户时间靠后的则安排入读祈福新邨内的其他公办小学。

目前，祈福缤纷汇即将推出28~170平方米的单间至四房单位，价格暂时还不清楚。二手房均价是35312元/平。

3、亚运城——番禺区的巨无霸大盘，业主适龄子女有二个志愿填报：亚运城小学和天誉小学，需要在填报志愿的基础上进行电脑派位。

黄埔：新楼盘交楼黄埔新增学校多

黄埔增加了新港小学(东校区)、开元学校、科学城小学(北校区)、开发区二小（北校区）、怡园小学（北校区）。

怡园小学开新校区，泰景花园、银丰花园、东城华庭、乙烯大院等房源的适龄儿童可以入读。

开元学校，只面向实地常春藤的业主招生。

新港小学(东校区)招收佳兆业城市广场范围内的适龄儿童。

科学城小学(北校区)招收华标峰湖御境小区内的生源。

开发区二小（北校区）招收居住在保利罗兰小区的适龄儿童。