西安发布二手房指导价，关于效果，浅谈几点，予大家参考
来源：网络整理 2022-06-19 13:06:25
近日西安发布了二手房指导价西安购买二手房费用，关于效果，浅谈几点，予大家参考。
1、首先指导价作用很明显，买卖双方都进入了一个冷静期，只有中介们还在持续假装高潮！是的，我们叫不醒一个装睡的人。
2、二手房指导价对抑制房价肯定有作用，但谁是二手房指导价最大的受益者，答案不言而喻，最大得利者就是政策制定者。保护银行就是保护自己，房贷对于银行已不再是优质项目，个人贷款杠杠过高，迟早会处事。
3、保守估计，未来一年半二手市场会进入横盘期，成交量会大幅下降。
4、客户会涌入新房市场，未来还会继续出现大量万人摇。将购买力赶进新房市场也是出台指导价的目的，为什么呢？因为仔细想想，房企与政府的关系相辅相成，我要不跟你玩了你自己怎么玩。
5、诸位不妨想一想，你们是怎么一步一步接受目前的房价的？没有对比就没有伤害，还不是因为二手房比新房贵那么多，你才会觉得目前的新房均价近2W还可以接受，但要跟17年之前相比呢？这也不无可能是一步一步的套路，让你接受。
6、以前的大街一步一个药店，现在的是一步一个中介门店，下半年中介门店会大量关闭，高潮装久了也就无趣了，毕竟真金白银的租金人员水电在那摆着。
7、第一批102个小区指导价出来后，个人预计1个月之内必出第二批。为什么呢？中国人将讲究不患寡而患不均，第一批缺少了长安区这个热点区域，必须尽快补上西安购买二手房费用，否则不是他们的做事风格。
以上7条，仅供大家参考，欢迎讨论。
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