2019年徐州有些将集中开工，高架+地铁通达全城

居高不下的房价，使得在徐州买房的门槛也越来越高。“低价盘”渐渐退出人们的视野，随着中心区域高价盘的纷纷涌现，徐州有些项目甚至已经有接近2万元/㎡+的趋势……

九里湖实景|来源于网络

在中心区域高房价的迫使下，购房者开始更倾向于距离市中心区域的边缘地带，今天我们就来讲一讲，徐州尚且处在“高疯涨”前期的区域板块——“九里板块”。

1

北城核心区域徐州山南小镇停工，“高疯涨”前期板块

北区九里一直以来，在售的项目并不多，2017年徐州楼市回暖，九里片区的房价也跟着水涨船高，2017年5月份，九里片区仅剩的项目万科公园里，普通住宅在售均价在7500元/㎡，直到2019年，新进驻的项目鼓楼紫云府、泽信公馆项目，住宅均价已经破万，洋房价格逼近15000元/㎡。

2

立体交通全线覆盖，高架+地铁通达全城

据徐州规划的地铁线路来看，未来，地铁2号线和5号线直达城北九里片区。其中地铁2号线李沃站以及新台子站（城北客运站）2大站点位于九里山风景区的核心区域内，同时，规划的地铁5号线，终点站为徐矿城站，途经工程技术学院、九里山南，九里山北等区域，这条线路将会带动九里板块区域价值的新一轮腾飞。

图片来源于网络

同时，2019年北区多条道路集中开工，包括徐韩路、徐丰路高架和徐韩快速路，以及沈孟大道二期、琵琶路、丁万河南路、琵琶花园中路、海鸥南路、殷庄东路等13条道路建设徐州山南小镇停工，将会在2019-2020年全线完工。

九里公交首末站示意图

而“城北汽车客运站”与“九里公交首末站”遥遥相望，与华美悦澜湾项目仅有一路之隔，建成投入使用后，将会使周边出行更加方便。相信未来九里山公交首末站以及徐矿城片区将会是新的爆发点。

3

自然资源集聚，3大旅游景区+6大综合性生态公园

众所周知北区九里风景旅游区独占了徐州大部分的自然景区资源，板块内的就拥有3大旅游景区（极地海洋世界、九里山楚汉文化小镇、龟山民博小镇）和6大综合性生态公园（丁万河水利风景区、九里湖湿地公园、徐州植物园、沙虎山公园、城北休闲公园、玉潭湖公园）。

九里湖实景图

可想而知，自然资源的集聚，必定会带动区域板块综合实力的提升，周边楼盘的升值潜力无限！九里山板块，未来，将会是独树一帜的价值区域，地位不可复制，也难以撼动！

4

项目自带商业，距离主城商圈距离很近

华美悦澜湾，位处九里山风景旅游区，紧邻北三环高架，就位于徐矿城的东侧，整个区位位于城北的核心区域。 虽然目前版块内还没有独立打造的商业综合项目，但随着极地海洋世界、九里山公交首末站商业综合体的落地，将打破北区九里无大型商业综合体的空白。

项目沙盘图

再加上华美悦澜湾自带的商业，且项目距离主城商圈鼓楼广场，君盛广场，金鹰，苏宁，中央百大等商业综合体都很近，足够满足周边社区居民的生活需求，入则宁静，出则繁华。

随着徐州北区发展规划的定位以及周边配套的不断升级和资源的不断进驻！例如地铁、平山北路北延、时代大道东延、徐丰快速路、九里山公交首末站、城北公园等利好工程的不断推进，相信我们没有理由去怀疑九里片区未来的潜力和其蕴藏的价值，九里已经崛起，未来可期…

文/华华

编辑/华华

审核/刘韬