山南基金小镇的重要借鉴点：规划占地面积有3.2平方公里

作为一个有广泛影响力的基金小镇，山南基金小镇有五点优势：一是区位优势得天独厚，二是文化传统源远流长，三是空间布局紧凑合理，四是产业集聚基础良好，五是服务配套优质齐备；从“环境生态”到“产业生态”，从“筑巢引凤”到“引凤筑巢”，从“青山绿水”到“金融明珠”是山南基金小镇的重要借鉴点。

【正文内容】一、小镇简介

玉皇山南基金小镇规划占地面积有3.2平方公里，北依西湖，南临钱塘江，东靠杭州新CBD——钱江新城，西望群山，总建筑面积约30万平方米。作为浙江特色小镇经济的代表。“整个小镇用绿化丰富了景观层次，森林和水系总量占到整个小镇的70%，1400亩左右，这些水域主要集中在小镇西面的海月水景公园、樱桃山生态公园。”

玉皇山南基金小镇作为杭州主城区仅有的成片规划区块，是杭州市乃至浙江省在“十二五”期间将重点发展的金融业集聚区。

小镇作为新金融集聚的代表，基金小镇将全面对接“钱塘江金融港湾”战略，扩大对实体经济的辐射面，打造成为全省特色小镇的标杆示范。

二、空间规划

整个基金小镇，共分四期建设，整体布局恰如北斗七星之形，天枢、天璇、天玑、天权构成的北斗之“魁”，恰好是小镇的二期和四期位置，玉衡、开阳、摇光构成北斗七星的“杓”，串联起了小镇的一期、三期。

北斗七星在中国儒道两教文化中具有很高的地位，寓意财富集聚、吉祥尊贵。这也将大大提升基金小镇的整体品位，以及对机构的吸引力和公众识别度。

一期投入50亿元建设。基金小镇的一期位于八卦田公园两侧，投入使用面积5万平方米，目前，入驻的金融类企业有敦和投资、浙江赛伯乐、龙庆投资、舜业投资、易支付等，初步形成了产业集聚。

二期是整个玉皇山南基金小镇的核心和代表区块，物业空间约3万平方米，包括安家塘、甘水巷、海月水景公园南北、樱桃山生态公园山南基金小镇，目前主体建筑已基本完工，这里环境优越，建筑密度低，全部为独栋、合院和低层建筑，风格形态优美，历史文化风情浓郁，莫言文化村、杭州联创落户于此。规划为国内、国际私募对冲基金的龙头企业集聚区，通过领袖型企业入驻的影响力和号召力，为整个小镇塑造集聚氛围，构筑集聚效应。

三期为三角地仓库地块，位于杭州瓷器品市场西，占地约1.8万平方米，规划建筑面积约3.3万平方米，是相对建筑体量比较集中的围合式办公空间。该区块配置私募基金孵化器空间，同时适合大型机构整栋租赁或初创型机构、辅助服务机构等分散合租。

四期白塔片区机务段区块，与二期无缝对接，占地约5.6万平方米，总建筑面积在3.3万平方米以上，紧邻二期主流私募（对冲）基金集聚区，将对大型金融机构和看重人脉氛围的中小私募机构形成强有力的吸引力。

三、金融生态

基金小镇注重相应产业链和生态圈的培育，重点完善“一主两翼”金融生态体系。

1、“一主”，就是突出龙头机构作用

私募（对冲）基金往往有扎堆习惯，在小镇建设初期，要十分注重招引有知名度的私募金融机构，以此带动私募金融产业的快速集聚。目前基本确定入驻意向的企业有高盛集团等世界500强企业和一批优质的基金管理公司，管理资本共计约200亿。此外，省市产业母基金约100亿也将落户基金小镇。

2、“一翼”，就是完善金融商务环境

引进法律服务、会计审计、研究咨询等机构。通过基金研究院，组织全球私募（对冲）基金论坛，举办高端金融人才交流活动等，从而提升基金小镇的竞争力和影响力。

3、“另一翼”山南基金小镇，提高小镇管理水平

抓好综合服务水平提升，实行“一站式”服务，协助企业做好项目申报、资金扶持对接，银企对接。完善生活性配套，打造适合行业从业人员的慢生活社区环境，组织建立各类小镇社团，筹划丰富的文艺体育休闲活动，保持小镇青春活力。

基金小镇还充分挖掘玉皇山南文化历史资源，通过南宋皇城遗址建设、金融博物馆等形式，为基金小镇增添历史气息、文化基因和发展吸引力。围绕行业内有影响力的文化名人、文化名企，打造莫言文化村等地标性文化载体。

1玉皇山南基金小镇