大亚湾和惠阳限购政策有什么不同？怎么样？
来源：网络整理 2022-06-16 08:08:39
8.9凌晨，惠州市限购（只针对大亚湾区和惠阳区）
8.9晚上，深圳地铁14号线惠州段，文件流出。
8.10紧接着，深汕铁路环评意见官网公布（经大亚湾区、惠阳区），正式启动！时速350公里/小时。
惠州限购政策解读：
1、惠州限购非户籍居民在大亚湾和惠阳限购一套商品住宅，自此，惠州也进入到限购城市的行列。众所周知，惠州承接了众多深圳购房客户的外溢需求，尤其是大亚湾和惠阳这两个区域，因此对深圳客户的影响是存在的。但同时，除限购一套之外并无其他附加条件，可见深圳客户想到惠州买房，买一套并不存在障碍。而且事实上，买一套也已经能满足自住需求。
2、惠州限购对高价楼盘价格进行评估，半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降深圳二手房限购政策，坚决防止价格虚高扰乱市场预期。这个政策针对某些高备案价、低售价的楼盘而制定，有利于消除价格不透明的情况，而且也可以防止开发商待价而沽的行为。对购房者并无太大影响。
整体来看，惠州近几年楼价变幅并不算大，且今年上半年也随着深圳进入调整期，目前出台调控政策的必要性并不算大。但我们知道，本次调控政策的出台是7月份被住建部约谈后的结果。由此可见深圳二手房限购政策，惠州新政对市场的影响也不会太大，在上半年楼市并不旺盛的情况下依然出台调控政策，更多是体现出当地政府建立房地产长效机制的决心，同时也为未来楼市复苏提前布防。然而，面对库存量巨大的新房市场，惠州政府也应该出台相应政策，确保供需平衡，这样才能真正有效地促进房地产市场长远健康的发展。
8月10号对于发改委关于深圳地铁14号线延长线的回复，对大亚湾和惠阳来说更是个利好消息了，工作在深圳生活在惠州不会是个梦！
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