在长沙买一套184万元的住房，要交多少税呢？

184万元的住房交多少税 长沙买房要交哪些费用

2020/07/28 13:00:07来源：房天下综合知识 浏览量（5135）

[摘要]买房是人生大事，许多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在长沙买一套184万元的住房，要交多少税呢？

买房是人生大事，许多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在长沙买一套184万元的住房买房后要交哪些税，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

首套房的话，那么总价184万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1840000 * 1% = 18400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1840000（总价） * 2% = 36800元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：18400 + 5 + 36800 + 80 = 55285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套房，且卖家住房为满五唯一的买房后要交哪些税，那么80平米，总价184.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1840000 * 1% = 18400元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1840000 * 1% = 18400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1840000（总价） * 0.5% = 9200元

房屋所有权登记费：80元

合计：18400 + 160 + 9200 + 80 = 27840元

如果你买的二手房是二套住房，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1840000 * 3% = 55200元。

以上就是在长沙买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果长沙的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！