阿德莱德房地产市场表现如何
来源： 2022-05-24 11:31:12
据当地一家房地产投资公司的首席执行官称，阿德莱德房地产市场表现出色。
TotalInvestmentPropertySolutions(TIPS)首席执行官FredRasheed(如图)表示，目前您在阿德莱德的哪个郊区寻找新房并不重要，很难找到房价没有上涨10倍的郊区。过去12个月的最低百分比。
“我们几乎跟不上它，价格每月都在变化，”拉希德说。
“人们正在尽其所能来保护财产。目前，我们有五个人在寻找每一处可用的房产。”
拉希德说，在他为客户购买的最后五处房产中，他支付的价格将比他认为的价值高出30,000至40,000美元。
“一旦客户在这个市场上找到了他们喜欢的房子，他们就会支付他们需要的任何费用来确保它，”他说。
拉希德说，在南澳抢购房产的州际买家有所增加，其中大多数人支付了溢价或出价过高。
“他们来这里是考虑到悉尼和墨尔本的价格，”他说。
“州际买家意识到他们可以在阿德莱德以更物超所值的价格购买。与此同时，南澳当地人对他们支付的价格摇头。”
拉希德对南澳大利亚经纪人的建议是查看客户的预算，找出他们可以借到的最高金额，并将其设定为固定的美元价值。
“我对我的客户说，他们需要与经纪人坐下来并获得他们的预先批准，”他说。
“我还建议与你的经纪人谈谈，尽可能少地确定‘受制于’条件。由于供应商在这个市场上收到了如此多价格合理的报价，买家需要在竞争中脱颖而出。”
拉希德说，最近几个月，南澳大利亚的偏远地区也经历了价格上涨。
“由于人们无法长时间旅行，该州各地的度假胜地越来越受欢迎，”他说。
“我们拥有一些世界上最好的海滩，人们正在这些壮丽的地区购买或翻新房产，这对南澳大利亚地区来说是增值的。”
拉希德说，这是他的投资者客户购买的独立式房屋、别墅和单元的混合体。
“随着利率开始上涨，价格没有放缓的迹象，我的首次购房者客户迫切希望进入市场，”他说。
“与此同时，我的第二置业者客户认为现在是升级的好时机，因为他们已经在现有房屋中建立了资产，并且价值已经提升，他们可以将其用作购买更大或更新房产的押金。”
拉希德说，他为客户面临的一个大问题是房地产经纪人不再为他们的广告挂牌定价。
他说：“这些天你很幸运能在上市时有一个价格范围。”
“这个行业变得有点荒谬，一些经纪人只是为了打破拍卖出席记录的荣耀而这样做。这种情况一直在发生，我认为需要重新控制代理商并宣传切合实际的价格。”
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