房屋贷款和抵押贷款哪个划算？房贷方式更划算
来源：搜狐 2022-05-23 09:49:39
房贷和房贷两种方式中，房贷方式性价比更高。
一、住房按揭贷款期限短，利率高，不划算
简单来说，房屋抵押贷款是指借款人以房屋为抵押，不转让房屋所有权，即向银行申请贷款的业务。
也就是说，抵押贷款所涉及的房屋实际为借款人所有，是其合法不动产。
拥有房屋所有权并获得贷款，目的是为了消费、买车或其他物品；也可能用于生产经营。
您自己的公司或商店需要资金周转，并将房屋抵押贷款。总之，贷款的目的不是为了买房。
使用这种贷款方式，最长期限为10年，相对于住房按揭贷款的20年和30年期限而言，相对较短。
而且贷款利率高于房屋抵押贷款。短期内需要偿还的资金较多，偿还压力较大。
二、住房按揭贷款期限长、利率低、性价比更高
住房抵押贷款是指借款人以所购买的房屋为抵押物向银行申请贷款，并在贷款期内分期偿还贷款本息的业务。
从上面的解释可以看出抵押贷款房屋30万还10年，抵押贷款的抵押物是房子，但还不属于借款人。借款人贷款的目的是买房抵押贷款房屋30万还10年，不用于其他消费或商业目的。
与住房抵押贷款相比，住房抵押贷款的利率较低。现在实行LPR利率，商业银行在LPR利率的基础上浮动一定比例。
而且住房按揭贷款的期限比较长，一般是20年或30年，只要借款人愿意，贷款期限会比住房按揭贷款的10年长，可以减少还款借款人的压力。
标签：房屋贷款与抵押贷款
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