有迹象表明炙手可热的房地产市场可能正在降温
来源： 2022-05-19 11:50:56
美国人口普查局周三发布了有关4月份房地产市场的混合消息。
房屋开工量较3月份有所下降，但同比有所上升，尽管这些房屋数字众所周知的波动性很大，并且可能会进行修正。
但对于那些目前正在寻求购买的人来说——无论是现在还是在不久的将来——有一些迹象表明房地产市场可能开始降温。至少一点点。
因此，如果您一直想买房，有好消息也有坏消息：当然，坏消息是抵押贷款利率上升，这意味着“抵押贷款还款额将会更高。Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(DarylFairweather)表示，现在中位价房屋的价格比去年上涨了40%以上。
但是关于利率上升的好消息是什么?Fairweather说，需求开始下降。“我们看到越来越多的房屋价格下跌。我们还注意到两个月以来竞争有所下降。”
现在，需要明确的是，市场仍然疯狂。Redfin表示，仍有一半以上的房屋竞购战，价格仍处于历史高位并不断上涨。但它们并没有像以前那样快速上升。
“人们不应该期待另一个两位数的价格上涨。那些日子已经过去了，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说。“所以我们可能会恢复到更正常的4%，每年5%的价格升值。”
云说，买房的体验也开始恢复正常。
“与其面对15或20位其他买家购买同一处房产，现在也许人们可以采取更多的休闲步伐。查看五个房屋。在周末考虑之后，提出要约，“他说。
Zillow的NicoleBachaud表示：“我们真的正在接近这个拐点，我们将开始看到市场会发生一些变化。”
她说，另一个迹象是库存开始回升。
“这可能会在未来一两年的大部分时间里持续下去，因为我们已经开工并获得了许可，因为我们有更多的现有房主将他们的房屋挂牌出售，”巴乔说。
但是，她补充说，库存和价格真正趋于平稳还需要一段时间。
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