楼市进一步放缓 销售下降
来源： 2022-05-12 11:21:45
房地产协会(REINZ)最新的住宅房地产报告显示，衡量房地产价值变化的房价指数在截至4月份的一年中上涨了6.3%，而3月份则上涨了9%。
经季节性调整的全国房价中位数比一年前上涨10.1%至875,000美元。
但环比中位数价格较3月份下降1.7%，当时达到890,000美元。
不包括奥克兰在内的经季节性调整的房价中值较2021年4月上涨11.5%至755,000美元。
REINZ首席执行官JenBaird表示，尽管需求疲软和销售额下降，但价格仍然很高。
“我们看到活动放缓，更多库存在市场上停留的时间更长，虽然年度价格增长较为温和，但环比趋势显示中位数价格下跌。”
售出的房屋数量比一年前下降了35%，售出4860套，全国的售出天数中位数增加了9天至38天。
“据报道，新西兰各地的开放式房屋和拍卖场的出席人数下降，买家咨询量减少，四月份的一连串公共假期加剧了这种情况。
“更严格的贷款标准、LVR、利率上升以及通货膨胀继续给一些买家带来挑战，尤其是首次购房者和投资者，”贝尔德说。
然而，随着更多股票增加选择，在低失业率环境中获得公平和工作保障的人将继续在市场上拥有机会。
“自住业主是市场上最活跃和最活跃的，因此，虽然我们看到中低价格区间走软，但中高价区间的兴趣却很稳固。
“OCR的增加，最近一次是在4月份增加了0.5%，进一步影响了可负担性，而且随着拥有成本的增加，房产的吸引力似乎降低了，”贝尔德说。
但她说，那些有股权支持的人期望并且支付的费用更少。
“我们听说买家的谈判越来越激烈，这表明权力已经从卖家手中转移。这种情况可能会在未来几个月内持续下去，那些致力于出售房产的人将进行调整以适应市场。”
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