塔斯马尼亚的房地产市场狂潮可能已经结束但价格仍处于历史高位
来源： 2022-05-10 10:58:34
有迹象表明塔斯马尼亚的房地产市场已经开始走软，塔斯马尼亚房地产协会3月份的季度报告显示房地产销售数量已经下降。
尽管有所放松，但仍有许多人担心由于房地产价值的增加，许多人仍将被排除在塔斯马尼亚的房地产市场之外。
售价超过100万澳元的房产数量比去年增加了85.5%，其中大部分销售来自塔斯马尼亚人。
房地产公司EisProperty的HankPetrusma表示，鉴于感兴趣的买家总体下降，霍巴特部分地区的房价上涨令他感到惊讶。
“通过开放式房屋来的人数明显少于六到十个月前，”他说。
“狂热已经过去，市场似乎......已经趋于平稳。某些地区对房地产的需求仍然强劲，但并非所有地方都如此。
“人们正在变得更加谨慎[并且]他们正在花费更多时间。”
总体而言，塔斯马尼亚州售出的房产数量减少了10.5%。
霍巴特的房地产销售在本季度和去年都出现了下降，分别下降了18%和8.9%。
塔斯马尼亚的西北海岸受到的打击最大，本季度房屋销售下降了20.8%，自去年3月以来下降了20.6%。
Petrusma先生表示，通胀和利率上升、即将举行的联邦大选以及国际不确定性在最近几个月减缓了市场。
“如果你回到12个月前，这与拥有60、80个[买家]通过房产以及那种狂热的8、10、12份合同完全不同，”他说。
“从买家的角度来看，这并不令人愉快[而且]现在肯定不再如此。
“那里的人没有以前那么多了;人们变得更有选择性了。
“我认为即使在一年前，人们也会购买任何东西。
“现在他们变得更有选择性，花时间进行观察和比较，而12个月前，如果你不买就不会买，所以人们迫切希望进入房地产市场。
“情况发生了很大变化。”
霍巴特房价依旧火爆
塔斯马尼亚的房产价值依然火爆，本季度房价中位数增长1.7%至610,000美元，比去年3月增长31.3%。
霍巴特的房价中位数在本季度上涨了5.8%，比去年上涨了31.5%。
Petrusma先生表示，他认为对于首次购房者来说，现在仍然是进入市场的“好时机”，但新数据表明并非所有人都同意。
与去年12月的季度报告相比，购买第一套房产的人数大幅下降了13%，与去年同期相比下降了20.6%。
房地产协会概述了房价上涨和少数低于500,000美元的房产是导致首次购房者减少的原因。
尽管许多人看到市场的变化可能会松一口气，但佩特鲁斯马先生表示，对于那些寻求巨变的人来说，塔斯马尼亚的房产总是有需求的。
“我在这个行业已经很长时间了[而且]我认为塔斯马尼亚将永远是一个特殊的地方，让来自州际和海外的人们来这里生活，”他说。
“我们要做的就是我们是一个岛屿。我们很安全，天气很好，我们有美丽的淡水和干净的空气。”
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