Sumutasu获得1000万美元用于日本房地产市场的数字化
来源： 2022-04-28 10:53:02
Sumutasu是一家总部位于东京的proptech初创公司，提供直接在线房地产购买服务，已获得820万美元的股权和160万美元的债务。自2018年成立以来，该公司共筹集了1600万美元。
TakahiroSumi(首席执行官)和TomoyaIto(首席运营官)四年前共同创立了Sumutasu，以简化住宅房地产的买卖。
伊藤表示，在房地产市场分散的日本，房主面临着充斥着中介费和平均销售期为四到八个月的不确定售价。根据日本国土交通省2020年的报告，这些因素导致日本流通的现房比例较低——约为15%，而美国和英国等国家通常为80%。(毫升)。Sumutasu表示，其平台使用户能够在一小时内获得公平的房屋估价。
Sumutasu采用了iBuyer模式——这意味着它直接从房主那里购买房屋，大规模翻新，然后转售给买家。据该公司称，虽然美国和欧洲拥有Opendoor、Zillow、Offerpad和Redfin等更具竞争力的iBuyer市场，但日本拥有新兴的iBuyer行业。
“商业模式类似于套利模式，购买价格和销售价格之间的差额就是利润，”伊藤告诉TechCrunch。“不同之处在于我们以低于市场价格的价格从卖家那里购买。我们能够以折扣价购买的原因是我们为卖家提供了能够在自己的时间轻松销售的价值。”
此外，与收取服务费的iBuyers不同，Sumutasu不收取佣金或手续费，因为交易是直接与卖家进行的——中间没有代理人，伊藤在接受采访时说。伊藤补充说，在日本购买现有房屋时，中介费通常约为房价的3%。
这家日本房地产科技初创公司在东京运营其服务，但计划将其带到大阪和名古屋等更多地区。凭借最新的资金，该公司计划继续购买更多房屋，并在明年推出其抵押贷款经纪服务，旨在将销售额比2021年增加五倍。它还打算扩大员工人数。
Ito告诉TechCrunch，由于销售进展顺利，Sumutasu已经购买了大约100处房产，目前维持着30处房产挂牌。该公司与20多家银行和改造公司合作。
现有的支持者WorldInnovationLab(WiL)和新投资者MobileInternetCapital共同领导了B轮融资，其他新投资者MercuriaInvestment、CartaVentures和KiraboshiCapital参投。日本金融公司牵头进行债务融资。
“尽管iBuyer业务在市场规模方面具有巨大潜力，但由于资金密集，我们很长时间没有在日本看到这种商业模式，”世界创新实验室的合伙人ToshimichiNamba说。“我们有信心，他们[Sumutasu]可以利用这种竞争较少的环境来进一步推动他们的增长。”
公司拥有一支30人的团队。
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