加拿大3月份房地产市场降温
来源： 2022-04-20 13:30:17
加拿大房地产协会周二表示，加拿大3月份的房屋销售量下降，而价格与去年同期相比上涨了11.2%。
该协会表示，3月份的房屋销售量与去年同期相比下降了16.3%，创下历史新高。
3月份经季节性调整的房屋销售环比下降5.4%。
道明银行经济学家RishiSondhi表示，3月份的部分下降可能在一定程度上反映了买家在经历了几个月的强劲活动之后的某种程度的疲劳，因为买家在加息之前提前了购买。
加拿大央行在3月初将其主要利率目标提高了25个百分点，上周又提高了0.5个百分点。这些举动推动了
商业银行的最优惠利率较高，因为它们在设置可变抵押贷款利率时使用中央银行的关键利率作为参考。
最近几周，随着五年期加拿大政府债券的收益率攀升，五年期固定利率抵押贷款的利率也有所上升。
Sondhi在一份报告中写道：“而且，随着加拿大央行将大幅加息，未来房屋销售可能会进一步走低。”
“这应该有助于平衡市场并打压房价增长。事实上，我们的预测预计下半年平均房价增长将显着疲软。”
销售额下降之际，3月份新上市房屋数量环比下降5.5%。
CREA表示，新房源下降的主要原因是大温哥华、不列颠哥伦比亚省的弗雷泽河谷地区、卡尔加里和大多伦多地区。
3月份实际全国平均房价为796,068美元，高于去年同月的715,696美元。该协会表示，不包括大温哥华和大多伦多地区这两个最活跃和最昂贵的住房市场，今年3月的全国平均价格将减少163,000加元。
RoyalLePage表示，根据其房价调查，第一季度全国总房价同比上涨25.1%至856,900美元，这是该公司开始跟踪价格以来的最高涨幅。
RoyalLePage首席执行官PhilSoper表示，该房地产公司预计今年上半年会表现强劲，此后房地产市场将放缓。
索珀在一份声明中说：“然而，今年第一季度的表现如此强劲，以至于我们正在上调2022年的前景。”
“而且，由于我们持续的低供高需求失衡，未来几个月房价将继续攀升。”
RoyalLePage现在预测，与2021年同期相比，2022年第四季度加拿大的房屋总价格将上涨15.0%。与之前的预测相比，该前景要求上涨10.5%。
CanadaMortgageandHousingCorp.在另一份报告中表示，经季节性调整的新屋开工率为246,243套，而2月份为250,246套。
下降之际，3月份城市开工速度放缓了2%至220,708辆。公寓、共管公寓和其他类型的多单元城市项目的年开工率下降5%至154,876个，而单一独立式城市项目的开工率上升8%至65,832个。
农村开工率经季节性调整后估计为25,535个单位。
3月份经季节性调整的新屋开工率的6个月移动平均值为252,497，低于2月份的253,296。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
