PolycabIndia以20.2亿卢比的价格在孟买的达达尔购买办公空间

电线电缆制造商PolycabIndia以超过20.2亿卢比的价格收购了位于孟买中部达达尔地区商业大楼TheRuby两层楼的海景办公室，这是近期为数不多的大型办公空间直接交易之一。

该公司新收购的办公室占地超过55,400平方英尺，靠近其位于孟买市中心Mahim地区的现有总部PolycabHouse。

该交易已吸引了价值1亿卢比的印花税，还将为该公司提供40个停车位的独家使用权。

在过去几年大多数此类交易越来越多地以租赁方式完成的背景下，办公物业的直接交易具有重要意义。现在，大多数大型直接办公物业收购都涉及机构投资者，他们经营这些物业并将其出租给占用者。

虽然没有多少开发商提供此类物业进行分层出售，但租户也更愿意在由机构管理的大型商业综合体中租赁办公室。

该交易于3月31日执行并于4月4日注册，显示通过房地产分析公司Propstack访问的文件。

无法确定该公司是否计划将其公司办公室从目前位于Mahim的MogulLane位置转移，该位置靠近新办公室。

商业大厦开发商RohanLifescapes的CMDHarreshMehta确认了这笔交易，但没有详细说明细节。ET发给PolycabIndia董事长兼董事总经理InderT.Jaisinghani的电子邮件查询和短信直到发稿前仍未得到答复。

以EYIndia、ARCIL和AxisBank为主要租户的120万平方英尺的开发项目是RubyMills和RohanLifescapes的合资企业。该项目是全国最高的商业大厦。

2019年，建筑大亨和亿万富翁PallonjiMistry的家族收购了在孟买南部完成的罕见直接交易之一，拥有55,000平方英尺办公空间的特纳莫里森大厦(TurnerMorrisonBuilding)位于卡拉戈达堡(Fort'sKalaGhoda)。在办公空间租赁活动中，受新冠肺炎疫情的影响，办公空间总吸纳量已升至近两年来的最高水平。

仲量联行印度公司的数据显示，在印度排名前七的城市中，2022年第一季度，写字楼净租赁量同比增长113%至1155万平方英尺。然而，由于围绕大流行的不确定性挥之不去，业绩与上一季度相似。

就市场活动而言，科技行业仍然是占用率最高的细分市场，并受到灵活办公空间提供商的需求的大力支持。

弹性部门在本季度租赁了220万平方英尺的空间，这是自大流行爆发以来的最高水平。这也是该部门在2020年和2021年每年租赁的总空间的50%以上。