在这个炙手可热的房地产市场买房前要问的6个问题
来源： 2022-04-06 11:51:06
这个国家大部分地区的房地产市场在相当长的一段时间内一直竞争激烈。想买新房的人比想卖房的人多得多。许多买家和卖家发现自己处于多个报价和房屋以看似令人难以置信的价格出售的情况。这让许多潜在的购房者想知道现在是否是买房的好时机。在进入房地产市场之前，请继续阅读六个问题来问自己。我愿意在这里住至少五年吗?
你愿意并且有能力在房子里住至少五年吗?如果你能在这里处理五年，额外的信用。当不可避免的房屋维修出现或房价下跌时，拥有满足您需求并位于您喜欢的位置的房屋将使拥有房屋更加可口。
在正常情况下(我们现在不是一个正常的房市)，通常需要几年的时间才能收回买房和卖房的成本。因此，您的时间框架越长，如果或当您决定出售您的房屋时，您赚钱的几率就越大。
我的住房成本会低于我总收入的28%吗?
对于大多数人来说，将总收入的28%以上用于住房将使您的住房变得贫穷。也有例外。例如，购买复式或多单元房产或有室友的人可以帮助使房屋所有权更实惠。此外，在许多情况下，个体经营者在申请抵押贷款时似乎比现实生活中要穷得多。
您的抵押贷款经纪人可能会以您总收入的43%为您提供抵押贷款，但这不会留下太多的钱来享受生活，甚至做一些税后饮食之类的事情。
你能负担得起20%的首付吗?
我并不是说你必须首付20%，但有能力这样做表明你很可能有能力买得起房子。旁注，在当前市场中，您的首付越大，您的报价就越有竞争力(假设你们中的许多人正在购买具有多个报价的房屋)。
你能处理你家的价值下降吗?
早在2007年，就在金融危机最严重的时候，我买了我的第一个家。我的房子很可能在水下(价值低于我支付的金额)整整五年。虽然不好玩，但我喜欢我住的地方，并且能够经受住风暴。令人高兴的是，由于利率较低，我的抵押贷款还不到我购买房屋时的一半。
老实说，我不高兴看到我的房价下跌，但当时我无能为力。谢天谢地，我保留了房子，现在它的价值是我最初支付的两倍多。
您现在需要买房吗?
根据您的情况，现在可能是最佳时机。对于其他人来说，现在购买可能是一个糟糕的决定。在许多房地产市场，待售房屋供不应求。您可能会以相对较高的价格购买，但另一方面，我预计抵押贷款利率在5年内会比现在更高。
虽然我知道耐心并不好玩，但不要急于为你不确定自己想要的房子而参加竞标战。但是，如果您的梦想之家上市并且您负担得起，请不要仅仅因为您没有以梦想的价格获得它而失去它。
房子需要多少工作?
房价涨了，装修房子的成本也涨了。供应链问题使获取物品变得更加困难，所有最好的承包商都很忙。在您购买一个项目比您可以处理或您的预算可以承受的更大的房子之前要小心。您在HGTV上看到的重新装修房屋的价格可能远低于您在现实世界中看到的价格。
作为信托理财规划师，我认为拥有房屋是明智的长期理财举措。(在我看来)有更好的方法来积累财富，所以没有房子并不意味着你不能随着时间的推移积累财富。
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