过去30年澳大利亚房地产价格上涨了多少
来源： 2022-03-30 11:28:00
根据Aussie Home Loans的一项新研究，澳大利亚房价在过去 30 年中上涨了 414.6% 。
现在隶属于 Lendi Group 的 Aussie 研究了过去 30 年的房地产趋势，旨在提醒澳大利亚人他们的长期房地产目标。
由澳大利亚委托并由CoreLogic开发的澳大利亚进度报告考虑了 1992 年至 2022 年期间的几个重大事件，包括 COVID-19 大流行、全球金融危机和其他重大经济事件。报告显示，在此期间价格上涨了 293.1%澳大利亚单位。
Lendi Group 分销首席执行官 Brad Cramb(如图)表示，住宅房地产资产类别比以往任何时候都更加强劲。
“房地产为澳大利亚人提供了大量财富，”克拉姆说。“CoreLogic 最近发布的数据显示，住宅房地产价值 9.8 万亿美元，这使下一个资产类别澳大利亚退休金的 3.5 万亿美元相形见绌。”
在 30 年的时间范围内，国家层面的价值经历了 7 个持续增长期和 7 个下降期。
首府城市的 30 年年化增长率合计为 5.6%，各地区合计为 4.5%。
Cramb 说，他知道澳大利亚人对房屋所有权的重视。
“拥有房屋是大多数人一生中最大和最重要的购买之一，大约 30 年前，当澳大利亚人进入市场时，全国的住宅价值中位数为 114,034 美元，”他说。“今天它超过了 700,000 美元，证明了一代人可以取得的收益。”
在过去 30 年中，抵押贷款经纪人的引入使消费者受益，并且是全球最透明的行业之一。
“消费者可以通过经纪人继续获得优质的产品、服务和价格，这促进了澳大利亚人购买房产的方式，”Cramb 说。
“经纪人可以减轻所有购房者在新家之旅中的压力。我们的经纪人帮助客户浏览他们的选择，了解他们的可用选择，并证明那里有更多的贷款选择。”
Cramb 表示，经纪人需要紧跟市场趋势，成为客户理性的代言人，并与优秀的聚合器合作，提供工具并将关键信息传递给客户，以便他们做出明智的决定。
他表示，过去 17 个月市场上涨的因素有多种，包括创纪录的低利率、首套房担保等政府激励措施的结合，以及刺激的市场活动。
“从 2020 年 10 月开始，连续几个月的上涨是我们 30 年来看到的最长的增长期，”Cramb 指出。
“如果历史告诉我们什么，长期的房地产博弈是最重要的。随着时间的推移，这些因素的结合提高了市场竞争力，并允许消费者在经济因素的推动下做出选择。”
尽管无法预测未来，但 Cramb 表示，短期内有一些因素会影响澳大利亚房地产市场。
“虽然我没有水晶球，但我对客户说购买房产是一项长期战略，”他说。
“进入选举年，传统上市场会在做出市场决定之前等待选举结果。
“有很多好机会。当我们进入大流行后的一段时期时，我们正在进入无人涉足的领域。我们所知道的是，住宅房地产市场非常强劲。”
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