拥有优秀学校的伦敦邮政编码以及低于地区平均水平的房价
来源： 2022-03-30 11:25:09
公立学校是伦敦房地产市场的巨大推动力，家长们准备支付巨额保费，以便住在 Ofsted 优秀的小学或高中附近。
根据今天发表的一项新研究，伦敦最昂贵的优秀学校是靠近汉普斯特德希思的福音橡树小学，父母必须平均支付 170 万英镑才能住在同一个邮政编码区。这比卡姆登的平均价格 944,000 英镑高出 81%。
在整个首都，顶级学校学区内的房屋平均价格为 654,289 英镑，比伦敦平均价格 521,146 英镑高出 26%。
然而， Simpson Millar律师事务所的研究还发现，在优秀学校附近可以找到一些便宜货——这些地方的平均价格实际上低于周边地区。
与亚历山德拉公园的罗德大道小学相同邮政编码的住宅平均售价为 604,000 英镑。这比Haringey的平均水平714,000 英镑低 110,000 英镑。虽然罗德大道靠近可爱的亚历山德拉宫公园，但由于缺乏当地的地铁站，价格传统上一直很低。
进入表现最好的学校的另一种降价方式是在Lewisham，靠近 Catford 的 Rathfern 小学的房屋平均售价为 486,266 英镑。整个行政区的平均价格为 531,392 英镑。
期望在学校周围找到一些巧妙的时代梯田 - 然而，妥协是卡特福德是伦敦南部少数几个地区之一，到目前为止，它顽固地抵制了所有高档化的尝试。
对于年龄较大的学生，Simpson Millar 还发现位于哈克尼唐斯以南的 Mossbourne 社区学院腹地很有价值，那里的平均房价为 666,000 英镑，而自治市镇的平均房价为 692,000 英镑。
其他房价低于平均水平的优秀学校包括 Tower Hamlets 的 Beatrice Tate School、Newham 的 Cleves Primary 和 Waltham Forest 的 Barclay Primary。
Simpson Millar 的教育律师 Sarah Woosey 说：“随着 4 月 19 日全国录取日的临近，许多家长都在紧张地等待他们的孩子是否会在 9 月的新学年之前获得首选小学的入学名额。” .
“地址通常在决定授予学校最后几个名额的决定中发挥关键作用。正因为如此，一些家长甚至希望搬家，这样他们的地址就在名校的学区内。”
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