在房价上涨的情况下进入房地产市场的唯一途径

澳大利亚各地的房地产价格处于历史最高水平。

CoreLogic 数据显示，到 2021 年底，澳大利亚房地产价值在短短五个月内增加了超过 1.1 万亿美元，这意味着首次购房者进入市场的价格从未如此昂贵。

CoreLogic 还发现，截至 2021 年 9 月的一年中，澳大利亚住宅市场增长了 20.3%，这是自 1989 年 6 月以来的最高年度升值率。

CoreLogic 研究负责人 Eliza Owen 表示：“对于市场的许多领域，尤其是首次购房者来说，负担能力是一个越来越大的挑战。”

但鉴于澳大利亚房地产市场的强劲势头和房地产价值的持续增长，首次购房者等待进入房地产市场的时间越长，挑战就越大。

毫无疑问，要做到这一点需要付出很大的努力，但如果你有正确的方法，这一切都是可能的。

在这里，我解开您可以做的关键事情，以使您的第一次房地产购买变得更快、更容易。

明确你的目标

因为您的财产押金可能是一个很大的数字，需要您付出相当多的工作才能凑齐，这似乎几乎是不可能的。通过为您设定一个明确的目标和时间表，让激光专注于您需要多少将给您带来显着的优势。

您可以通过多种不同的方式购买您的房产。您可以在不同层次上消费(和借款)，作为房屋或投资购买，利用首次购房者优惠，或使用家庭担保。无论是今天还是购买后，不同的选择都会对您的资金产生不同的影响。

在你加入之前制定一个可靠的计划是做到这一点的关键。为您做出最好的物业搬迁实际上取决于对您来说最重要的事情。

您是否真的想拥有您所居住的房产，或者这不是问题?你能负担得起你想住的那种房产吗?你现在有便宜的租金吗?在接下来的几年里，你想对你的生活、事业和收入做些什么?

如果您想计划购买智能房产，您不仅应该考虑您要购买的房产是否是一项好的投资，还应该考虑它如何适合您的情况和您想要过的生活。

了解使用家庭担保是否对您有用

此选项并不适用于所有人，但使用家庭担保可以帮助您进入房地产市场而无需节省押金。如果您认为此选项对您来说是可能的，请进行研究并获得一些好的建议 - 然后将其纳入您的房产计划。

您的储蓄计划和存款时间表

我知道预算很无聊，但是知道你想花多少钱以及你有多少剩余的储蓄和房地产基金对于真正实现你的房地产购买至关重要。

拥有良好的预算并不意味着要做出巨大的牺牲或计算您赚取和花费的每一美元。这仅仅意味着您已经找到了理想的优先事项组合，既可以用于日常支出，也可以为投资省钱。

一旦您确定了支出和储蓄的优先事项并明确了购买房产的目标，您就可以将两者结合起来制定时间表，以建立您的房产存款并进入市场。

这会给你带来巨大的动力，因为你将能够看到你想做的事情是可以实现的——并对你什么时候到达那里设定明确的期望。

如果在规划好你的时间线后，它并没有在你想要的时间框架内完成，不要气馁——这是完全自然的，只是意味着你还有更多的工作要做。回到你的支出和储蓄计划，看看你可以改变什么来改变你的时间表。

专业提示：不要陷入认为只能通过减少支出来增加储蓄的陷阱。考虑一下您可以做些什么来增加收入，无论是提高技能、推动升职或加薪，还是开始兼职。

通往梦想家园的垫脚石

了解您的梦想家园可能有垫脚石。在房产价值不断上涨的同时，试图将您梦想中的房屋押金存入现金，就像追逐彩虹一样。

以“垫脚石”房产进入房地产市场可以帮助您在房地产市场上站稳脚跟，并意味着您至少拥有一些房产。这样，如果市场上涨，您的垫脚石房产也会随之上涨，这意味着您至少跟上了增长的步伐。

然后，您可以专注于建立您的其他储蓄和投资，以增加您已有的房产，让您更接近购买梦想家园的最终目标。

包装

购买第一套房子是一项重大举措，也是大多数澳大利亚人将面临的最具挑战性的金融事业之一。这似乎几乎是不可能的，因此很容易陷入将头埋在沙子里的陷阱，把它推迟到似乎永远不会到来的明天。

但它不会自行发生。你需要投入时间、专注和努力才能到达那里。按照上述步骤，使您的计划具体、现实和可实现——这样您将受益于动力提升，并更有信心遵循实现计划的途径。