随着收入下降和利率上升房地产价格将上涨7%
来源： 2022-03-24 18:20:39
政府财政监督机构预测，房价将继续飙升一年，然后迅速放缓。
根据昨天发布的预测，由于需求旺盛和家庭储蓄强劲，到2022年底，平均房屋价值可能会增加20,000英镑(或7.4%)。预算责任办公室表示，这些数字远远超出了去年10月的预测。
然而，收入下降和预计明年利率上升意味着到2023年底，年度价格通胀将大幅放缓至1%左右。
随着市场平衡，这可能会上升至3.2%，使房价上涨与名义收入的增长保持一致。
但根据计算，在短期内，2021年12月的平均房价为275,000英镑，到2022年底将激增20,350英镑至295,350英镑。
OBR预计房价收入比将在年底逐渐下降后稳定在7.3左右。这接近2017年和2018年的平均水平。该比率是可负担性的指标，通过将房地产价格除以年收入来计算。
OBR解释了持续的繁荣，指出2021年的交易量增长了43%，部分原因是印花税假期。
与此同时，住宅投资——用于建造或购买新房的金额——从自身的低迷中迅速反弹，到去年底达到了比疫情前峰值高出4.1%的水平。
监管机构表示，这是由于被压抑的需求和新住房订单的增加。
去年10月，OBR预测今年房价涨幅将放缓至3.2%。然而，现在的预测表明，到2027年底，它们将比预期高出4%。
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