奥卡拉房地产市场火爆
来源： 2022-03-23 16:42:14
这是奥卡拉的热门房地产市场。根据佛罗里达房地产经纪人最近的数据，市场没有放缓的迹象。2 月份 Ocala 市场的销售额增长了近 3%，房屋销售中位价上涨了 39%。来自房地产经纪网站 Redfin 的数据显示，平均而言，房屋在投放市场后仅 15 天即可售出。
“这仍然是一个非常不稳定的市场，”房地产经纪人劳里·安·特鲁克 (Laurie Ann Truluck) 说。“我们在市场上有很多卖家，我们也有很多买家在寻找合适的房子。”
Truluck 20 年前开始了她的房地产职业生涯。根据她的网站，她在奥卡拉长大，就读于塔拉哈西的佛罗里达州立大学。Truluck 说，买家确实需要几次才能最终接受他们的报价。她补充说，买家需要首先确保他们的财务状况良好。
“你在这个市场上真正需要的预先批准信，”她说。“我们必须有一份预先批准的信或资金证明才能签订合同，这确实有助于我们为你作为买家谈判最好的交易。”
周二，奥卡拉/马里恩县房地产经纪人协会 (OMCAR) 在马里恩县庆祝了一个世纪的工作。一份关于生日聚会的新闻稿称，他们的董事会于 1922 年 3 月 6 日“特许了马里恩县房地产交易所”，这已演变成今天的 OMCAR。
“当我在 2000 年开始工作时，我们拥有强大的经济和强大的行业，”OMCAR 总裁 Virginia Wright 说。
然后在 2005 年，房地产泡沫破裂。根据佛罗里达大学经济分析项目 2007 年发布的一份报告，“佛罗里达州的房价绝对值上涨了 82%。”Gabriel Montes Rojas、Sandra T. McGuire、Susan Ivey 和 Tom Durrenberger 撰写的论文接着说，2000 年代初期的房价受到“随着婴儿潮一代开始退休而变得越来越重要”的影响。
赖特说，到目前为止，市场相当稳定。“这有点让我们当地的一些公民付出了代价，”她说。房地产经纪人拉里萨奥尔蒂斯同意。她说，需求超过了代理商的库存。奥尔蒂斯说，此时市场上的房子只够维持一个月左右。
“普通人将来很难有房子，”她说。
奥尔蒂斯说，来自世界各地的人们，包括印度、中国、加拿大、波多黎各和墨西哥来到奥卡拉生活，给房地产市场带来了巨大压力。
“有些人感到沮丧，因为有些房产有 16 个优惠，有些房产有 3 个优惠，5 个优惠，所以你必须同时与所有这些优惠竞争，”奥尔蒂斯说。“弗吉尼亚说的是，如果你有现金，对卖家来说更好。”
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