索赔评级机构在英国的房地产市场被高估
来源： 2022-03-23 16:41:41
根据一家全球评级机构的数据，英国主流房地产市场被高估了 20%，伦敦市场被高估了 50%。
S&P Global 旗下的 S&P Global Ratings 表示，高估来自当前房地产价格与居民长期收入之间的日益脱节。
该机构的研究员阿拉斯泰尔·比格利警告说，价格可能会下跌。
他说：“低利率、印花税假期和大流行期间的超额储蓄共同推动了房地产价格上涨，特别是在伦敦和东南部，从长期来看，相对于收入的高估高达 50%” .
“我们预计，在估值过高的市场中，房价会出现更大的回调。”
比格利在他的市场评论中说，在大流行期间，英国和欧洲其他几个国家的房价急剧上涨是“一致的趋势”。
与此同时，另一项房地产市场预测表明价格将上涨而不是下跌。
分析来自超过 15,000 份转让报价提交的数据，Reallymoving 表示，今年春天的平均房地产价格将大幅上涨至 352,984 英镑的新纪录。
它表示，5月份的年价格增长率将达到11.9%。
realmoving 使用买家在搜索产权转让报价时同意支付的购买价格——该信息在完成前三个月内提供。
Realmoving 首席执行官 Rob Houghton 评论说：“上个月我们看到一些早期迹象表明市场可能开始放缓，但最新数据显示，基于 2 月份的活动，5 月份价格大幅上涨，这表明目前房地产市场将继续挑战预期。
“我们看到大流行后驱动的买家需求和生活成本危机之间发生冲突，这场危机现在才真正开始产生影响，但它仍然是卖方市场，供需失衡继续加剧价格。
“现在评估乌克兰战争对消费者信心的影响还为时过早，如果不确定性增加，价格上涨变得更加痛苦，我预计我们会看到形势开始好转。”
他警告等待市场转机的潜在买家：“许多人会倾向于坚持价格下跌，但我们的建议是，当你在筹集首付、获得抵押贷款方面已经准备好了所有的鸭子时，我们总是会采取行动。并以您能承受的价格找到合适的房子。”
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