楼市火爆导致楼价暴涨
来源： 2022-03-23 16:37:41
德克萨斯州哈里斯县-如果您在哈里斯县拥有房屋，您的房产可能在去年变得更有价值。哈里斯县评估区已开始邮寄今年的财产评估，一些人将这些数字描述为“史无前例”。
评估决定了房主必须支付多少财产税，而炙手可热的房地产市场一直在推动这些价值全面上涨。
HCAD 分析了 130 万套住宅物业和超过 10 万套商业物业的数据，发现其中 97% 的物业增值。通常，很多。单户住宅平均上涨 21%，公寓上涨 24%，仓库估价上涨 20%。评估区表示，对房屋的需求和有限的供应推高了价格。
“根据州法律，全州的评估区必须以 100% 的市场价值评估房产，”HCAD 的杰克巴内特说，“基本上，这栋房子在公开市场上的售价是多少。”
州参议员保罗·贝当古还经营一家企业，为客户抗议房产税，他说：“我在哈里斯县的 40 年里从未见过这样的事情。”他提醒说，如果有证据表明增加的评价与附近其他地区不匹配，那么“有机会”降低评价。
但即使数字仍然很高，州法律“确实”限制了您可以被收取的财产税收入的增长。随着财产价值的增加，学区和政府可能不得不削减开支。
“由于 2019 年立法机构通过了一些关于县和市税以及学校税的法案，实际上会有一些骑兵加入，并大幅降低税率，”贝当古说。
虽然哈里斯县现在正在发出评估结果，但邻近的县很快就会效仿，并且可能会有类似的增长。与此同时，德克萨斯州有两项宪法修正案将于 5 月 7 日进行投票。其中一项将使宅基地免税额增加 15,000 美元。另一个将限制老年人和残疾房主的财产税。每个人都可以减少支付者的财产税。
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