博尔顿房地产经纪人预测房地产市场崩盘
来源： 2022-03-22 17:00:09
博尔顿的一位房地产经纪人预测，由于通胀上升，房地产市场将崩溃。
博尔顿的哈里森房地产经纪人表示，到春末，通胀上升可能达到近 9%，而博尔顿的工资仅增长 3% 或 4%，家庭收入将会下降。
这可能导致房价下跌，因为英国家庭收入一直是房价增长或下跌的最一致指标。
Harrisons 的 Matthew Fish 说：“随着人们口袋里的钱越来越少，人们花钱的意愿也会减少。
“人们的储蓄处于历史最高水平，但许多人会决定坐在现金上，而不是花钱，尤其是在消费者信心指数下降至负 26 的情况下。
“这一切只能意味着房价将暴跌。”
在博尔顿，哈里森说，实际可支配收入即将下降 2.5%，但仍低于 2008 年的 5.8%。
2021 年，人们仅将家庭收入的 17.7% 用于抵押贷款，与 2015 年的 17.3% 相比，增幅并不大。
这意味着博尔顿的工资不足以让人们将更多收入用于抵押贷款。
再加上汽油价格上涨和家庭账单的惊人增长，博尔顿的人们似乎几乎不可能买房。
马修说：“能源价格上涨、通胀上升、制裁增加以及冲突后消费者信心和支出可能下降，将打击全球大流行后的复苏，这将导致全球经济衰退，包括英国。”
如今，博尔顿房产的平均价值为 167,489 英镑。
马修说：“在全球金融危机中，博尔顿的房价下跌了 17.4%，这是英国 16 个月以来房价的最大跌幅。
“这意味着，如果博尔顿的房价在未来 16 个月内下跌相同的百分比，当地的平均房屋价值仅为 138,346 英镑。”
为了向潜在的房主保证，马修建议，如果他们在价格暴跌后出售，那么输掉的人将是那些在 2019 年 9 月搬家的人。
但是很多人在刚买的一套房子住了两年后就没有搬家。
马修说：我确实相信，鉴于世界上正在发生的一切，我们可能会在 2022 年晚些时候看到博尔顿房地产市场的重新平衡。”
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