随着俄罗斯的兴趣飙升 免制裁迪拜的房地产蓬勃发展
来源： 2022-03-18 16:59:19
阿拉伯联合酋长国迪拜——阿联酋房地产大亨侯赛因·萨瓦尼 (Hussain Sajwani) 在迪拜房地产市场开局创历史新高后，一路高歌猛进。
“迪拜做得很好，”这位资深房地产开发商周三告诉 CNBC。“迪拜处理 Covid 的方式是目前市场蓬勃发展的关键因素。”
房地产公司第一太平戴维斯(Savills)的数据显示，2021 年迪拜的房地产市场交易价值为 350 亿美元，创下全球金融危机以来的最高纪录。世邦魏理仕的另一份报告称，总交易量目前正处于今年前两个月的最高水平。
Sajwani 说，长期以来一直是俄罗斯财富和旅游业的热门目的地的阿拉伯联合酋长国将受益，因为在乌克兰持续的战争和前所未有的西方制裁下，俄罗斯人在阿联酋寻求避难和财富的避风港。
“我敢肯定，很多俄罗斯人都在努力解决他们的问题和问题，但迪拜最终将从任何危机中受益，”他说。此前，与俄罗斯关系不断加深的阿联酋决定不与西方国家因入侵乌克兰而对俄罗斯实施的制裁相提并论。
“老实说，这些制裁......他们让很多人感到紧张，”Sajwani 说。“如果有人合法和专业地通过这里的银行系统赚钱，我们将与他们做生意。”
根据最近的路透社报道，在战争和制裁之前，俄罗斯人是房地产的最大购买者之一，该报道还称，俄罗斯人正在迪拜购买房产，甚至使用加密货币作为将资金转移到海湾国家的一种方式。
专家表示，据称该国的房地产市场也是洗钱的常见渠道，避免制裁或寻求存放非法获得的财富的个人能够将他们的现金汇集起来。
本月早些时候，由于担心海湾国家未能充分遏制非法金融活动，阿联酋被列入金融犯罪监管机构的“灰名单” 。对洗钱和非法资金流动的担忧促使 7 国集团成立的金融行动特别工作组将阿联酋与土耳其、约旦、巴基斯坦和其他国家一起列入监测名单。
作为对这一指定的回应，阿联酋表示，它“非常重视保护金融完整性，并将与 FATF 密切合作，以迅速纠正已确定的改进领域”。
Covid响应键
Sajwani 表示，伊朗核协议的进展也将是顺风。他说：“如果伊朗-美国和平条约、核条约发生并生效，这对迪拜来说将是一大利好。”“这将使该地区更加稳定与和平，”他补充说。
迪拜的房地产市场在去年扭转了多年的价格下跌趋势，因为该市避免了封锁，加大了疫苗接种力度，并制定了新的政策来吸引游客和居民，而大流行使世界其他地区停摆。
期待已久的 2020 年迪拜世博会因大流行而推迟了一年，这也有助于吸引人们的兴趣，因为这个耗资数十亿美元的项目旨在在 4 月活动结束后成为一个新的住宅和商业综合体。然而，世博会是否会成为其开发商计划的城市中的新繁荣城市，还有待观察。
“迪拜的住宅市场一直是 2021 年房地产需求反弹的典型代表，”第一太平戴维斯说。“该市的住宅市场不仅表现优于过去的活动水平，而且是全球表现最好的市场之一。”
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