尽管经济放缓 北地的房地产价格仍然强劲
来源： 2022-03-17 16:43:17
最新的房地产数据显示，2 月份的房地产价格继续攀升，Northland 的房价中位数达到了 18.2% 的历史新高。
根据新西兰房地产研究所 (REINZ) 的最新数据和见解，虽然销售活动下降，但需求保持稳定，市场库存上升。
在北地，房价中位数从 2021 年 2 月的 659,000 美元上涨至 2022 年 2 月的 779,000 美元。
然而，尽管库存每年增长 9.3%，但销售天数的中位数也是如此——到 2022 年 2 月最多为 5 天。
这是所有地区的最高销售天数——仅相当于霍克斯湾，比去年同期增加了五天。
REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，最新数据表明 Northland 市场的潜在实力，但情况开始趋于稳定。
“对 Covid-19 的担忧影响了参加开放式房屋和拍卖的人数——然而，真正的买家仍然出现或通过电话竞标，”贝尔德说。
“供应商对销售价格保持积极预期，代理商报告称在拍卖中进行了更多谈判，减少了储备以进行销售。
“与 2021 年 2 月相比，2022 年 2 月房地产在市场上的上市时间增加了 5 天，不确定性是市场的普遍感觉，供应商对可能的价格下跌持谨慎态度，而买家则担心多付。”
Baird 表示，2 月份市场上的首次购房者减少了，那些活跃的人在财务方面采取了一些谨慎的态度。
尽管对出租物业的需求很高，但投资者人数也有所下降，因为房地产价格中值增长超过了租金价格增长。
在住宅物业方面，情况不太乐观，2 月份的销售额每年下降 26.6%，从 248 降至 182。
然而，与 1 月份售出 113 套住宅物业相比，这增加了 61.1%。
根据 REINZ 的数据，这是 Northland 自 2019 年 2 月以来最低的 2 月销售量。
从好的方面来看，总库存水平每年增长 9.3%，从 2021 年 2 月的 750 处增加到 820 处。
该地区的 REINZ 房价指数年增长率为 22.5%，达到 4412，该地区的最高售价为 Whangārei 区 4,460,000 美元。
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