房价飙升至新纪录水平的澳大利亚城市
来源： 2022-03-15 15:28:11
澳大利亚房地产价格创下新纪录，我们首府城市的房屋价值在过去一年中飙升了 23.7%。
这是根据澳大利亚统计局 (ABS) 的最新数据得出的，这是自 2003 年有记录以来的最大年度增幅。
所有八个首府城市在 12 月季度均录得显着增长，霍巴特上涨 29.8%，堪培拉 28.8%，布里斯班 27.8%，悉尼 26.7%，阿德莱德 23.9%。
墨尔本上涨 20%，是自 2010 年 6 月季度以来的最大年度涨幅，而珀斯上涨 15.7%，达尔文上涨 13%。
“房价增长继续超过附属住宅的价格增长。房价全年上涨 27.5%，而附属住宅价格上涨 14.0%，”澳大利亚统计局价格统计主管 Michelle Marquardt 说。
在 2021 年 12 月季度，住宅房地产价格上涨了 4.7%。最强劲的季度价格增长出现在布里斯班，为 9.6%，其次是阿德莱德，为 6.8%，霍巴特为 6.5%，堪培拉为 6.4%。
“结果与一系列房地产市场指标一致，”Marquardt 女士继续说道。
“住房的新贷款承诺在 2021 年 12 月季度升至创纪录的高位。
“上市天数减少，销售交易量增加。创纪录的低利率和强劲的需求继续支持房地产价格的增长。”
2021 年 12 月季度，澳大利亚 1080 万套住宅的总价值增加了 5126 亿美元，达到 99016 亿美元。
自 2020 年 12 月季度以来，住宅价值增加了 20151 亿美元。澳大利亚住宅的平均价格为 920,100 美元，高于 2021 年 9 月季度的 876,100 美元。
然而，这些统计数据是在人们疯狂猜测房价将在不久的将来大幅下跌之际发布的。
上个月，银行业巨头西太平洋银行预测，到 5 月，全国各地的价格可能会停滞不前，然后在年底前下跌，然后在未来几年急剧下跌。
这家主要银行预测，整个 2022 年整体房价将仅上涨 2%。
这与 2021 年高达 22% 的房地产价格涨幅——自 1989 年以来最强劲的年度增长——截然不同。
西太平洋银行在其最新报告中进一步预测，2023 年澳大利亚房价将下跌 7%，2024 年将进一步下跌 5%。
西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑(Matthew Hassan)今年早些时候警告说：“在澳大利亚央行为在中期保持通胀目标的努力中，住房将成为‘附带’损害。”
哈桑先生还强调，放缓的迹象已经显现，尽管“极低水平”的库存仍然困扰着市场。
“拍卖市场在年底前有所缓和，并且看起来在 2022 年开始时会出现类似的基调，”他说。
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