澳大利亚房价录得最强劲的年度增长
来源： 2022-03-15 15:27:37
去年，住宅物业价格达到了有记录以来最强劲的年度增长，在过去 12 个月中上涨了 23.7%。
根据 2003 年开始报告的澳大利亚统计局住宅物业价格指数报告，该国 1,080 万套房屋的总价值去年增长了 2 万亿美元，达到创纪录的 9.9 万亿美元。
在创纪录的低利率和政府刺激措施的推动下，澳大利亚的房地产市场出现了惊人的增长。
每个首府城市的房价均出现飙升，霍巴特 (+29.8%)、堪培拉 (+28.8%)、布里斯班 (+27.8%)、悉尼 (+26.7%) 和阿德莱德 (+23.9%) 均出现最大年度涨幅。
墨尔本(+20.0%)是自 2010 年 6 月季度以来的最大年度涨幅，而珀斯全年上涨 15.7%，达尔文全年上涨 13.0%。
这一上涨意味着澳大利亚的房地产价值现已达到 9.9 美元，全国住宅平均价格进一步上涨 44,000 美元，达到 920,100 美元。
就在几周前，国家住房金融和投资公司的一份报告显示，平均首次购房者被排除在 70% 的住房市场之外。
报告发现，与 1990 年代的 4 年相比，首次购房者现在需要 9 年的时间来存首付。
ABS 价格统计主管 Michelle Marquardt 表示，数据显示房价增长继续超过附属住宅的价格增长。
“房价全年上涨 27.5%，而附属住宅价格上涨 14.0%，”Marquardt 说。
2021 年 12 月季度，住宅物业价格上涨 4.7%。布里斯班 (+9.6%) 录得最强劲的季度价格增长，其次是阿德莱德 (+6.8%)、霍巴特 (+6.5%) 和堪培拉 (+6.4%)。
“结果与一系列房地产市场指标一致，”马夸特说。
“2021 年 12 月季度，新的住房贷款承诺升至历史新高。上市天数减少，销售交易量增加。创纪录的低利率和强劲的需求继续支持房地产价格的增长。”
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