马来西亚绿盛世今年对房地产市场持乐观态度
来源： 2022-03-14 15:37:25
绿盛世发展集团有限公司(EcoWorld Malaysia)对今年房地产市场的前景持乐观态度，因为它预计经济重新开放将提振消费者和商业信心。
执行董事、总裁兼首席执行官拿督张建华表示，该集团对 2022 年的经济反弹充满希望，并已做好“抓住可能出现的机会”的准备。
他在公司最新的年度报告中表示：“基于绿盛世品牌首次出现以来集团的表现，尤其是我们在持续的大流行中经历的销售势头反弹，很明显，房地产需求因地点、项目和产品而异。”
Chang说，到2022年，马来西亚绿盛世还打算进一步扩大其在工业园区市场的份额。
“一旦国际商务旅行边境放宽，政府提供的有吸引力的税收和其他激励措施旨在增加关键行业和服务部门的外国直接和本地私人投资，预计将有助于吸引更多企业在马来西亚开展业务， “ 他加了。
绿盛世马来西亚在截至 2021 年 10 月 31 日(FY21)的财政年度录得 35.2 亿令吉的销售额，比上一年高出 53%，比其设定的 28.8 亿令吉目标高出 23%。
这家房地产开发商在 2021 财年的收入为 20.4 亿令吉，毛利润为 4.233 亿令吉，分别比 20 财年高 4610 万令吉和 9180 万令吉。
在马来西亚业务的推动下，其 21 财年的净利润从一年前的 1.6015 亿令吉跃升 14.1% 至 1.8274 亿令吉。
在最近的一份报告中，PublicInvest Research 指出，EcoWorld Malaysia 早在 8 月份就以 31.1 亿令吉的销售额超过了 21 财年的销售目标。
“集团在 21 财年售出 4,984 处物业，总销售额达 35.2 亿令吉，接近 2017 财年创下的 37 亿令吉的历史高位，其中 60% 的新销售额来自中部地区，31% 来自柔佛州和剩下的9%来自槟城。
“我们了解到，这三个地区的销售业绩大大超过了集团的目标，”该研究机构表示。
PublicInvest Research 表示，EcoWorld Malaysia 预计销售势头将继续，在 22 财年设定 35 亿令吉的新销售目标。
“它拥有约4,296英亩的未开发土地储备，估计总开发价值为625亿令吉，”它说。
该研究机构指出，由于缺乏项目启动，该集团的未开票销售额从 21 财年第三季度的 41 亿令吉下降至 35 亿令吉。
“但是，我们相信未来几个月销售将再次加速。据我们了解，仅在 2021 年 11 月，它就出售了价值 3.76 亿令吉的房产。
“集团资产负债表继续加强，现金和银行结余同比增长 72%，而净借款减少 27%，净负债率降至 0.44 倍。”
另外，PublicInvest Research 表示，该集团的国际子公司 Eco World International(EWI)在 21 财年实现了 13.8 亿令吉的销售额，接近去年的 13.8 亿令吉销售额。
“合资企业的业绩份额同比下降 73% 至 4720 万令吉。
“这部分是由于在 2021 年 6 月英国印花税假期到期后，为购买 EcoWorld-Ballymore 投资组合中已建成单位的购买者提供了额外的激励措施，以及为加速销售而支付给代理商的更高佣金。”
PublicInvest Research 指出，EWI 设定了 2022 财年 20 亿令吉的销售目标。
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