房地产市场来自行业专家的卖家和买家指南
来源： 2022-03-10 15:34:11
我们知道目前市场上的房屋库存极低。这也只是导致拥有房屋的成本上升的一件事。
随着春季的到来，通常是销售季节，如果我们已经处于如此热销的市场中，一个人该如何驾驭?
行业专家与新闻 8 坐下来，为买卖双方分解了一些提示。
“所以我已经这样做了 20 年，我看到价格继续上涨，通常同比上涨 2-3%。在过去的 3 年中，我们在某些市场上上涨了大约 20%，”在 Keller Williams 经营自己的团队的 Angie Flack Brown 说。
布朗解释说，当前房地产市场的上升趋势有几个促成因素，例如历史上的低利率。这些导致更多的人倾向于购买而不是租房。
“10 年前，如果你想在 North Winton 村买房，花不到 100,000 美元就可以了。现在，它就像 175,000 美元、200,000 美元、225,000 美元、250 美元，因此人们购买他们的第一套房子变得越来越困难，”布朗说。
建筑材料也是如此。
像 Ben Antonucci 这样的人购买和修复房屋，然后将其重新投放市场，他们不得不花更多的钱来恢复和运行房产。
“材料现在已经通过屋顶了!我的意思是 2×4 单是 6 美元一个……它们曾经是 2-3 美元我的意思是你说的是价格大幅上涨。OSB板贵得离谱。有一次它几乎是每张 100 美元，如果你在做屋顶，根据房子的大小，你需要 30 到 40 张，”Rochester Elite Housing 的所有者 Antonucci 说。
那些可能觉得租房困难但又想购买的人现在可以采取行动，为未来的成功做好准备。
“我建议首先与抵押贷款经纪人会面，以了解某所房子可能要花多少钱，以及你真正能负担得起的预算。然后他们会告诉你你在信用方面遇到的任何问题，他们会给你指导你可能需要多少钱来支付首付，”布朗解释道。
对于那些希望出售的人来说，这将有助于市场获得更多的流通库存。
“我们目前处于库存短缺状态，因此上市的每栋房屋都会有很多人对它感兴趣，”布朗说。
最近的低利率，由于大流行和其他因素，人们离家人更近了，这使得 2022 年成为热销市场。
“我们现在住的房子是布莱顿一栋漂亮的房子，靠近 12 个角落，标价 500,000 美元。这房子的价格非常非常公道。我猜它可能会有 5 到 10 个或更多的报价，而且它的售价可能会比这高得多，”布朗说。
那么(从字面上看)让你的房子“准备好”并美化它是否值得(字面意思)，即使这意味着在家里多投资一点?
“我们仍然说你想做你的房地产经纪人建议的每一件事，因为买家搬进来时要做的事情越少，他们支付的费用就越多，所以卖家实际上会从投入一点时间和金钱中受益他们的房子事先列出来，”布朗解释说。
但是对于那些更大的门票项目......
“在大多数情况下，我们不建议进行重大翻新。你知道油漆有很长的路要走，也许是一个新的地板，灯具真的有很大的不同，窗户处理——人们可以做的事情可能会让人们对房子感到兴奋，”布朗补充道。
卖家的另一个提示包括与买家一起发挥创意以完成交易。一些现实生活中的例子包括一年的免费披萨，以及夏威夷卖家的 Air BnB 一周!
正如 WROC 在 2 月份报道的那样，罗切斯特被列为该国目前市场上房屋数量最少的第一地点。
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