渥太华的房地产市场对许多首次购房者来说遥不可及
来源： 2022-03-09 10:36:58
渥太华飙升的房地产市场对首次购房者来说更加遥不可及。供应量低、报价多、借贷成本高意味着即使是联排别墅每月也可能需要支付数千美元的抵押贷款。
梅根·克诺汉几个月来一直试图买房。
“我曾用我所拥有的东西希望它现在就可以发生，”克诺汉说。
Meghan Kernohan 在网上搜索房地产。(由克诺汉提供)
她得到的是 500,000 美元的批准，但她仍在努力寻找适合她预算的东西。
“目前我每月支付大约 1,682 美元的租金，”Kernohan 说。“老实说，我觉得我正在建立别人的股权。”
随着房价继续创下历史新高，它正在挤压许多人成为房主。Kernohan 对她必须处理的事情感到沮丧。
“我应该试试吗?”克诺汉问。“我应该爱上这个地方吗?我应该把自己放在那里吗?我会得到它吗?”
过去两年利率一直处于历史低位，但不幸的是，对于那些想要购买的人来说，利率已经开始回升。
抵押贷款经纪人弗兰克·纳波利塔诺 (Frank Napolitano) 说：“我们在大流行期间经历的利率是迄今为止我们遇到过的最低利率。”“一年前，你可以获得一年半到四分之一到四分之三的五年期抵押贷款。今天，在固定抵押贷款利率方面，我们的趋势非常接近正常水平。”
就在两年前，你可以以 500,000 美元的价格购买联排别墅，每月支付约 2,000 美元的抵押贷款。
今天，同样的联排别墅售价为 650,000 美元。加上更高的利率，您现在每月的收入接近 3,000 美元。
Karen McClintock 是 Engel & Völkers 的房地产顾问。她说渥太华的价格可能比过去几年高，但现在这是新常态，价格不太可能回落。
“这些房子的价格没有虚高，也不会崩盘。正在发生的事情基本上是，真正的价格价值开始实现，”麦克林托克说。“我见过非常相似的房产。售价分别为 599,000 美元、699,000 美元和 799,000 美元，而且它们都倾向于以相同的价格出售。”
麦克林托克还表示，她看到的一个常见问题是卖家将他们的房屋定价低于市场价值，导致低端的竞标狂热，从而引发竞购战。
“如果一栋房子的标价为 499,000 美元，而实际上它的售价可能接近 700,000 美元，那么他们不应该将其定价为 499,000 美元，因为在那之后会有很多人心碎。”
对于克诺汉，她说她会继续寻找她梦想中的家，但她担心机会可能永远不会到来。
“我单身。我是一个小企业主。我过上好日子。我有很大的信誉，”克诺汉说。“随着我的成长，我拥有所有的东西，说我应该能够去买我梦想中的房子。但尽管拥有所有这些东西，但事实并非如此。”
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