南澳住宅房地产市场状况

来源： 2022-03-07 10:17:57

“对于那些有动力去追求它们的人来说，南非仍然拥有最美妙的(是的，具有挑战性的)机会。政府会做出改变，但南非人会适应并找到长期规避的方法。而且没有立足之地地球比南非更美丽，更值得为之奋斗。”

我最近在推特上回应了一篇将南非称为“失败国家”的社交媒体帖子。是的，我们需要有意义的改变，但我们南非人勤劳顽强;我们找到机会;我们创造解决方案，弥合社会与政府之间的鸿沟。如此多的南非人为进步而奋斗，如此多的聪明企业家建立了非凡的企业。现实情况是，这里有很多机会。

我发现拉马福萨总统变得越来越亲商，这非常令人鼓舞。在本月早些时候的国情咨文中，他非常明确地表示，他希望使商业环境更友好、更容易进入。当然，这将在整个领域产生积极的影响。随着更多的投资，更多的资金流动。随着越来越多的资金流动，经济进入更高的档位，消费者感到更安全。

市场向上运动

在Leadhome，我们可以看到所有这些因素将在中期内共同刺激房地产行业。由于低利率，过去两年我们已经看到市场上涨，今年我们也有一个积极的开端——我们有史以来最繁忙的一月份。很明显，人们在工作中感到更加安全。

我们预计今年剩余时间也会增长。从全国来看，我们预计增长将与 2021 年相似，约为 3.5-6%。而且，与去年一样，我们预测这种增长将集中在约堡和比勒陀利亚的热点地区，而“移民”将推动开普敦的增长。事实上，我们已经看到开普敦的估值很高，这表明买家的需求很高，卖家应该谨慎为他们的房产定价。

比勒陀利亚和约堡的增长受到经济复苏的推动，这有助于首次购房者进入房地产市场，并使现有业主能够随着 LSM 的增加而升级。购买决定也仍然受到 Covid 的影响。大流行前，我们的家是避风港，但我们与家互动的方式现在已经发生了根本性的变化。它们现在也是一个工作场所，消费者正在寻找更多的空间来容纳在家中进行的工作。许多人也没有像以前那样频繁地通勤到他们的工作场所，许多家庭正在将他们节省的燃料成本纳入他们的家庭和债券预算。

有点友好的预算演讲

财政部长在最近发表的较为友好的预算演讲中决定避免提高税率，进一步支持了这种积极的增长前景。从房地产的角度来看，转让税没有变化将有助于抵消近期加息带来的任何负面影响，资本利得税也没有变化有利于卖家。

无论如何，我认为可以肯定地说世界正在发生变化。俄罗斯对乌克兰的毁灭性入侵就是一个鲜明的例子——这实际上可能促使南非人重新考虑移民问题并进一步投资南非。我们意识到，有一种更好的生活方式，目前，南非经济正在支持房地产的发展，这既是一种重要的资产类别，也是为南非人提供更好生活方式的推动力。

南澳住宅房地产市场状况

对于那些有动力去追求它们的人来说，南非仍然拥有最美妙的(是的，具有挑战性的)机会。政府会做出改变，但南非人会适应并找到长期规避的方法