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全美10个最被高估的房地产市场面临新的房地产世界

来源： 2022-02-23 10:56:44

抵押贷款利率比一年前高出近四分之三， 12 月份全国房价每年上涨 18.8%，这使得找到负担得起的住所比以往任何时候都更加困难。但在一些城市，找房子比其他城市要难得多。

佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学再次对全美最被高估的房屋进行排名，而博伊西继续位居榜首，两个城市在过去两个月中出现了显着的飞跃。

去年 12 月排名第七的拉斯维加斯已升至第四位，因为罪恶之城的保费又上涨了 6%。与此同时，亚特兰大从第 10 位跃升至第 5 位，房价溢价上涨了 7%。

该研究使用来自Zillow和其他提供商的开源数据来确定房屋的估计价值，并将其与预期销售价格进行比较。差异可能是惊人的。

例如，在博伊西，Zillow 房屋价值指数 (ZHVI) 价格为 506,060 美元，而预期价格为 286,898 美元，溢价 219,162 美元。亚特兰大的平均保费超过 118,000 美元。奥斯汀的差价为 214,514 美元。拉斯维加斯平均为 141,657 美元。

虽然其中一些城市仍然出现在增长最快的市场名单上，但研究人员表示，溢价数据表明，这些地区的房价未来有望趋于平缓，已接近或达到当前住房周期的顶峰。如果卖家希望在不久的将来获得高价，他们应该为困难时期做好准备。

以下是 10 个最被高估的市场，以及它们目前被高估的数量：

爱达荷州博伊西 – 76.39%

德克萨斯州奥斯汀 – 62.33%

犹他州奥格登 – 59.19%

内华达州拉斯维加斯- 53.68%

佐治亚州亚特兰大 – 52.34%

犹他州普罗沃 – 52.23%

亚利桑那州凤凰城 – 51.95%

华盛顿州斯波坎 – 51.37%

犹他州盐湖城 – 49.66%

密歇根州底特律– 48.31%

檀香山仍然是最平衡的市场，房屋售价仅为 0.45%。

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