英国2月份房地产要价飙升
来源： 2022-02-21 10:34:48
由于伦敦和其他地方对房地产的强劲需求以及住房存量短缺，英国房屋的要价在 2 月份大幅上涨。
根据英国最大的在线房地产门户网站 Rightmove 的数据，1 月至 2 月上市的房屋价格上涨了 7,800 英镑，攀升至 348,800 英镑。
2.3% 的涨幅是该公司自 2001 年开始跟踪全国价格以来的最大月度涨幅。
数据显示，自大流行开始以来的两年内，房屋的平均要价上涨了近 40,000 英镑，而 2018 年至 2020 年期间仅上涨了 9,000 多英镑。
Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，“高需求和可用库存短缺”支撑了要价上涨。
英格兰东北部约克房地产经纪人哈德逊穆迪的董事总经理本哈德森表示，缺乏住房存量是目前其“最大的挑战”。
他说：“只要有任何新产品进入市场，它就会立即下架，多个买家争夺最终销售。”
低借贷成本也支撑了房地产市场。英格兰银行的另一份数据显示，12 月未偿还抵押贷款的借款利率降至 2%，创历史新低。
尽管在英格兰银行 12 月将利率从 0.1% 上调至 0.25% 后，许多供应商提高了抵押贷款利率，但抵押贷款利率仍处于历史低位。
随着央行与 30 年来最高的通胀率作斗争，预计今年将进一步加息。
与去年同月相比，要价上涨了 9.5%，是自 2014 年以来的最高年增长率。
与英国其他地区相比，伦敦的潜在买家询盘量增幅最大。首都的要价也以每月 6% 的速度上涨，高于全国平均水平。
Rightmove 表示，这一趋势反映了 1 月份大流行限制的结束，以及在伦敦房地产市场表现落后于其他地区两年之后，更多人返回办公室。
数据显示，尽管首都的房地产市场出现改善迹象，但伦敦房地产平均需要 68 天才能售出，几乎是西南部的两倍。
平均而言，与去年同期相比，潜在买家向代理商询问的数量增加了 16%，而截至 2 月中旬的当月，新房挂牌量增加了 11%。
许多经济学家警告说，利率上升和生活成本危机将在今年冲击房地产市场。
Pantheon Macroeconomics 经济学家塞缪尔·汤姆斯 (Samuel Tombs) 表示：“2022 年房价增长将急剧放缓。”他预计，到 6 月，两年期抵押贷款平均利率将比 2021 年 9 月翻一番。
然而，尽管成本和利率上升，班尼斯特表示，随着该国进入春季搬家季节，许多人仍然“决心”搬迁。
Rightmove 的数据基于截至 2 月 12 日当月通过其网站上列出的 13,000 多家房地产代理分支机构进入市场的房产要价。
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