房价预计将比此前预测进一步下跌
来源： 2022-02-16 11:30:05
ASB 银行预测到今年年底房价将下跌 6%，高于之前预测的 2.9%。
与此同时，澳新银行预计将下跌 7%。
此前，房地产协会1月份最新房价指数显示价格增长进一步放缓，房屋销售数量大幅下降。
ASB 高级经济学家 Mike Jones 表示，房地产市场的风帆正在消退。
“长期以来，我们一直预计今年房价通胀将显着放缓，这是由三大宏观负面因素共同推动的——抵押贷款利率上升、信贷条件收紧和供应增加。这些现在都在发挥作用。
“但明显的信贷紧缩程度相当于我们以前不允许的市场齿轮中的额外一把沙子，”他说。
琼斯说，房价下跌将影响一些一直在利用不断增长的纸面财富来支持借贷的人。
他说，房地产繁荣在消费者支出的繁荣中发挥了关键作用。
“我认为，现在繁荣似乎已经结束，这一事实确实对未来的消费者支出产生了影响。”
琼斯表示，即使 2 月份房屋销售有所回升，需求也不再超过供应。
“来自 realestate.co.nz 的单独数据证实，新房源最终呈上升趋势。再加上销售疲软，意味着全国未售出的库存比 2021 年中期的低点高出约 40%。
“市场供需平衡的放缓正在削弱对房价持续上涨的支持。”
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