美国面临历史上最具竞争力的一月房地产市场
来源： 2022-01-14 09:53:22
根据 Redfin 周四发布的一份报告，美国房地产市场可能正处于历史上竞争最激烈的 1 月份，房地产价格已经创下历史新高，库存水平也创下历史新低。
在截至 1 月 9 日的 2022 年第一周，该国房价中值同比飙升 16%，达到 365,000 美元的历史新高。
在线房地产门户网站表示，由于持续的“供应干旱”正在加剧，而需求增加，价格正在上涨。
不仅新房挂牌速度比去年同期慢，而且市场上活跃挂牌的总数同比下降 28%，在更长的四1 月 9 日结束的一周。
尽管短缺，购房者活动——Redfin 用其购房者需求指数跟踪对家庭旅游和其他购房服务的请求来衡量——增长了 9%。
Redfin 的首席经济学家 Daryl Fairweather 在报告中说：“现在已经为有史以来最具竞争力的 1 月份房地产市场奠定了基础。”该公司自 2012 年以来一直在跟踪市场数据。
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她说：“随着新房源缓慢增长，购房者正涌入市场，在抵押贷款利率进一步上升之前申购房屋。”报告称，在截至 1 月 13 日的 7 天内，抵押贷款利率上升至 3.45%，因为整体通胀率达到 40 年来的最高水平。
残酷的市场条件对首次购房者来说尤其具有挑战性。他们将“必须与愿意不惜一切代价赢得胜利的更有经验的买家竞争。但我预计，当抵押贷款利率升至 3.6% 时，竞争将迅速稳定到与 2018 年底相似的水平，”费尔韦瑟女士说。
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