一位专家表示这是2022年房地产市场的样子
来源： 2022-01-12 10:39:05
2021 年的房地产市场对潜在购房者来说是喜忧参半。尽管抵押贷款利率在年初创下历史新低，但供应短缺推动了难以克服的竞争，并导致房价飙升。
但全国房地产经纪人协会 (NAR) 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示，对于那些等到 2022 年才买房的人来说，这是个好消息。住房供需将趋于稳定，这将冷却竞争，因为买家有更多的选择可以考虑。
“走向平衡对买卖双方来说都是一件好事，”云说。“买房这么大的支出，大家都不想着急。”
以下是潜在买家和卖家应该了解的有关 2022 年房地产市场预测的几件事：
随着新房供应进入市场，竞争将缓和
冠状病毒大流行对 2021 年的房地产市场产生了切实的影响，劳动力短缺和供应链问题推高了新建筑的成本。但云预测，今年这些压力将有所缓解，从而导致更多库存被添加到市场中。
“去年，我们的需求过多，供应不足，但到 2022 年，我怀疑事情会朝着更加平衡的状态发展，”云说。
为了满足买家的需求，房屋建筑商有“巨大的利润动机来建造更多的东西，”Yun补充道。预计今年将有更多单户住宅上市，这将为买家提供更大的灵活性和时间来反思他们的购房决定。
Yun 预计库存将在 2 月左右开始出现，到春季会有更多选择。尽管当更多的住房供应进入市场时竞争将会平息，但他预计 2022 年仍将是卖方市场。
如果你在今年买房时发现自己陷入了竞购战，灵活选择截止日期可能有助于让你的报价与众不同，Yun 说。这让卖家有更多时间寻找新房并在交割过程中准备好抵押贷款。
为 2022 年买房做准备的另一种方法是获得抵押贷款预批信，让房地产经纪人知道你是认真的。您可以在 Credible 上免费获得抵押贷款资格预审。
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