布里斯班奥运会如何导致房地产价格大幅上涨
来源： 2022-01-10 10:03:20
布里斯班 2032 年夏季奥运会可能会推动该市历史上最大的房地产复兴，业内专家预测，房地产价格将在十年的黄金增长中推动房价中位数突破百万美元大关，并看到关键的基础设施郊区飙升。
中央商务区半径 10 公里范围内的房屋和单元——包括汉密尔顿(奥运村将在这里建造)、坦尼森(网球馆将举办)、钱德勒(体操馆将举办)和伍龙加巴(加巴体育场所在地) ) 都倾向于将黄金带回家，买家的胃口已经上升。
据报道，在这条炙手可热的东部走廊上，房地产投资者报告称，2021 年下半年房价涨幅高达 30%——布里斯班东部地区的房屋中位价季度涨幅为 7.1%，达到 706,709 美元。域 9 月房价报告。
“奥运会的影响力是巨大的，并且有真实的数据(表明这一点)，”雷·怀特昆士兰州首席执行官杰森·安德鲁说。
“在全球房地产搜索中，布里斯班和黄金海岸最近被评为顶级(城市)，因此我们已经被视为一个全球性城市，我们即将看到闸门打开(一旦国际边界重新开放) .
“2020 年，我们(整个昆士兰)的房地产市场为 5200 万澳元，而现在(到 2021 年底)，我们的房地产市场为 8800 万澳元……所以我们也已经看到昆士兰市场的天文数字式增长。”
虽然预计独立屋将成为价格增长的黄金来源，但安德鲁先生表示，该市长期受苦的单元房市场可能会蓬勃发展，市中心的公寓有望成为最高的。
“我实际上认为布里斯班市本身是最受关注的市场之一，这是一个垂直生活供过于求的市场……但由于它靠近大学以及连接袋鼠角和伍龙加巴的新桥，该市场将会爆炸式增长，”他说。
“Kangaroo Point 是另一个垂直生活市场，所以我认为投资者和首次购房者会认为这是一种可能性……所以我押注这个垂直市场会受到猛烈抨击(在奥运会前夕)。”
Place Estate Agents Queensland 首席拍卖师 Peter Burgin 表示，奥运会将成为这座城市走向成熟的基础，并通过其众所周知的大门带来比以往更多的投资。
“人们已经明白这对这座城市来说是一件好事，这也是他们在(尤其是)在内城及其周边地区进行投资的想法的基础，”伯金先生说。
“我认为与奥运会相关的郊区，例如伍龙加巴，将会加速发展……他们将获得比其他任何地方更大的收益。
“这肯定会给我们的城市带来一些值得期待的东西，这提醒我们现在有一个 10 年的计划，我认为这让人们更有信心。
“有这么多强大的力量在为布里斯班市场工作，奥运会只是其中之一，所以我们自然会缩小我们与南部各州之间的差距，然后再加上主要的基础设施——比如跨河铁路， Queens Wharf 和 Eagle Street 的开发，布里斯班的宜居性从未像现在这样好。
“布里斯班距离中央商务区 5 到 10 公里的任何地方都将被证明是一项不错的投资……有些已经开始运营，比如 Woolloongabba。它在一定程度上仍然被低估……而且只会有所改善。”
PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，虽然布里斯班长期以来一直是墨尔本和悉尼的小兄弟，但 COVID 慢慢改变了这种动态，预计奥运会将正式埋葬昆士兰州首府只是“一个大城市”的长期情绪。乡村小镇”。
“新冠疫情确实让布里斯班大放异彩……现在每个人都对奥运会感到兴奋……所以我认为布里斯班市场将继续增长(以更快的速度)，与悉尼、墨尔本和霍巴特相比， ”马尔迪亚斯莫博士说。
“内环(将会蓬勃发展)，因为那里有很多基础设施……然后像格拉瓦特山、威沙特和 Indooroopilly 等地方(可能会看到大幅增长)。虽然他们不受奥运会的直接影响，但每个人都知道那里有最好的学校，这就是他们的吸引力所在。”
尽管 Mardiasmo 博士认为布里斯班在全球舞台上的推出确实预示着房地产市场的黄金时代，但她表示，该市仍然可以承受的房价中位数将为增长火势火上浇油。
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