对100万美元以上的房屋征收0.2%的年度附加税可能会使房地产市场降温
来源： 2022-01-07 10:59:33
一份报告称，对价值超过 100 万美元的房屋征收年度附加税可能有助于减少住房不平等和冷却住房市场。
Generation Squeeze 的创始人兼该报告的作者保罗·克肖 (Paul Kershaw) 表示，这是一系列建议的一部分，旨在将住房作为投资的文化观念转变为住房作为居住的地方。
“正如政府实施污染价格以遏制我们的碳排放以应对气候变化一样，我们也需要为住房不平等定价，以减缓正在侵蚀住房负担能力的飙升房价，”克肖说。卑诗大学人口与公共卫生学院。
该报告提议对价值超过 100 万澳元的房屋征收 0.2% 的累进附加税，最高为 1%。它将每年应用一次，并在房产出售时到期。
克肖说，与对所有房屋销售征收的资本利得税不同，它只适用于加拿大最昂贵房屋的前 9%。
该报告是在 BC 评估机构发布的年度数据发布的同一周发布的，该数据显示全省房价上涨，有些涨幅高达 50%。
他说，这个想法是让房主认识到该系统使他们受益，而牺牲了年轻的加拿大人、后代和任何年龄的新移民。
Kershaw 表示，基于工厂税率的财产税仅能达到如此程度，投机税等其他措施还不足以控制房价。
该报告还建议调整加拿大基础设施银行和加拿大抵押贷款和住房公司的授权，以激励贷款以扩大合作公寓和负担得起的专用租赁供应。
克肖说，住房不平等是全国的一个问题，但在安大略省和不列颠哥伦比亚省最为严重。他说，拟议税收的管理在政府高层而不是市政当局最有意义。
该报告得到了加拿大抵押贷款和住房部管理的国家住房战略解决方案实验室计划的支持，但该公司在一份声明中表示，它不对其中表达的任何观点或建议负责。
联邦住房部与 CMHC 合作在一份声明中表示，它正在与各省、地区和地方政府合作制定公平的房地产行动计划，但不会包括股权税。
该部门在一份声明中说：“联邦政府多次明确表示，我们不会对加拿大主要住宅的股权征税。”
该计划包括对房东在装修后“过度”增加租金的比例附加税、反翻转税和抑制投资物业超额利润的政策。
声明说：“加拿大的每个人都应该有一个可以称之为家的地方，我们认识到，对于加拿大太多家庭来说，负担得起的房屋所有权已经变得遥不可及。”
BC 省住房部表示，不断上涨的住房成本“令人担忧”，并将审查该报告。
它说，卑诗省政府的住房计划包括打击税务欺诈、征收空置税和建造数万套新房。
安大略省财政部在一份声明中表示，它正在通过一项非居民投机税来解决负担能力问题，该税已将大多伦多和汉密尔顿地区的外国投资者活动从交易的 4.7% 减少到 2% 以下。
上个月，政府提议将税收从 15% 提高到 20%，并将其扩大到整个省。
该部在一份声明中说：“通过将集水区扩大到整个省并提高税收，我们将阻止外国投机，并确保我们有限的住房供应流向最需要的人。”
大温哥华房地产委员会在一份新闻稿中表示，大流行期间不断变化的住房需求刺激了大温哥华地区去年的房屋销售创下历史新高。
与前一年的 30,944 辆相比，2021 年的销售额增长了 42.2% 至 43,999 辆。之前的记录是在 2015 年创下的。
该委员会的经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 表示，大温哥华地区的居民在过去几年中一直在以创纪录的数量评估他们的住房需求和选择。
“在整个大流行期间，家庭一直是居民关注的焦点。”
据独立承包商和企业协会称，供应链问题也增加了建设成本并造成了延误。
总统克里斯加德纳在一份声明中表示，承包商在获得数十年来未见的供应方面遇到了延误和挑战。
“在住房和建筑成本似乎不受控制地继续上涨的时代，供应链限制是对卑诗省市场的负担能力施加压力的另一个关键因素。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
