2021年英国房价呈现15年来最快增速
来源： 2021-12-31 10:24:35
新数据显示，英国房价在 2021 年上涨了 10% 以上，这是 15 年来的最快增速。
根据英国最大的建筑协会 Nationwide 周四公布的数据，12 月英国平均房屋价格创下 254,822 英镑的历史新高，同比上涨近 24,000 英镑。
物价现在比 2020 年初大流行爆发之前高出 16%，这一结果几乎没有经济学家预料到，因为英国国家正在开始一系列封锁中的第一次。
然而，在最初的活动冻结之后，房地产市场在整个大流行期间一直保持活跃。人们被迫在家里花更多时间寻找更多空间，而英国政府也通过暂时降低印花税对市场进行了大量补贴，利率一直保持在历史低位附近。
12 月 10.4% 的年增长率是 2006 年以来最强劲的，比 11 月的 10% 略有加速，尽管自 5 月以来年增长率一直是两位数，除非印花税结束后 10 月份略有放缓假期。6 月份，房价年增长率达到 13.4%，为 2004 年全球金融危机前房地产泡沫时期以来的最快增速。
相比之下，根据国家统计局的数据，截至 10 月的一年中，平均收入增长了 4.9%。
Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示，持续高需求和市场上房屋库存持续偏低导致价格飙升，但补充说，2022 年可能会放缓——尤其是如果英格兰银行紧随12 月利率上升，并在来年进一步加息。
“明年房地产市场似乎可能会放缓，因为印花税假期鼓励许多人提前购买房屋以避免额外征税，”他说。
“如果 Omicron 变体导致劳动力市场疲软，可能会加剧经济放缓。即使更广泛的经济状况保持弹性，更高的利率也可能会产生降温影响。”
自 1973 年 Nationwide 开始收集数据以来，威尔士是英国一年内房价增长最快的地区，为 16%。西南地区是英格兰增长最快的地区，证实了来自哈利法克斯的单独数据，部分Lloyds Banking Group 的报告显示，汤顿是年度价格增长最强劲的城镇，超过 20%。哈利法克斯衡量年度房价增长的指标为 6.2%。
房价已经上涨的伦敦是增长最慢的地区，价格上涨了 4.2%。与 2020 年相比，首都是唯一一个 2021 年价格增长没有加速的地区。 Nationwide 的可负担性衡量表明，首付为 20% 的伦敦买家必须是收入最高的 10% 才能在平均价格。
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