2022年全球房地产价格将如何
来源： 2021-12-23 09:49:36
大流行已经改变了全球房地产市场。在交易所的这一集中，行业领导者提供了对 2022 年价值 10 万亿美元的行业的预测。
抬高屋顶
封锁、在家工作、住宿——这些是我们都不得不习惯的大流行时代的用语。它们定义了我们的生活、工作和旅行方式，并改变了房地产行业的动态——世界上最大的经济增长驱动力之一。
全球大流行的反弹正在推动房地产许多领域的复苏。但不确定性仍然是一个大主题，因为不断增加的病例和新的 COVID 变种威胁着行动限制的回归。
尽管复苏不均衡，但房地产投资在第三季度创下历史新高，达到 7550 亿美元(670 欧元)，同比增长 50%。
投资者正在保持他们的投资组合多元化，住宅部门现在是办公室之前最活跃的部分，并推动了 29% 的交易活动。
COVID后的家
在统计数据和商业数据背后，房地产市场一直深受人们对设计的看法和感受的影响。
室内设计师 Laurence Llewelyn-Bowen 在设计、建筑和文化的交汇处工作了数十年。他说，随着大流行迫使我们重新考虑我们与家庭的关系，品味正在发生变化。
“……建筑是一种非常沉重的艺术形式，需要几十年的时间——你知道，一个现在有了想法的建筑师在五六年内不太可能看到这个想法的成果。人们觉得有非常令人欣慰的装饰方式现在，现在有了个人的装饰方式，他们突然为自己装饰，而不是为即将到来并重视它的房地产经纪人或将要来一瓶酒的同事装饰。实际上，人们的社交活动减少了，人们待在家里，他们待在这些非常舒适、舒适、非常家庭的环境中，”Llewelyn-Bowen 说。
巴黎房价飙升
在 COVID 危机期间，一些人担心巴黎的房地产市场，该市场几十年来一直是世界上最繁荣的市场之一。但价格再次上涨，高档房产甚至在蓬勃发展：苏瑟比和巴恩斯都表示，2021 年将是法国创纪录的一年。一个积极的预测，但它是否符合当地买家和卖家的情绪。
您可能在封锁期间看电视时遇到了 Kretz 一家。他们的 Netflix 节目“The Parisian Agency”讲述了他们的真实故事：一家专门从事豪华房地产的家族企业。
Kretz and Partners 的创始人 Olivier Kretz 告诉交易所：“人们正在寻找有空间、有花园的公寓，因为他们在禁闭期间遭受了痛苦。没有户外 [空间] 的大公寓，价格下降或稳定，而其他人在户外，价格上涨。
Valentin Kretz 也相信越来越多的人希望实现他们的财产梦想并将他们的计划付诸行动。
“我认为这确实是一个全球趋势。COVID 期间的人们有时间考虑他们未来的项目，现在是实现这个项目的时候了。
他总结说，房地产仍然是最合理的投资之一：“现在投资者和富裕家庭都想投资，他们想投资安全的投资，那么有什么比房地产更好的呢?”
投注财产
因此，大流行改变了消费趋势，房地产经纪人如何应对大城市的人口流动，但是寻找亮点以获利的投资者的情绪如何?
Sean Coghlan 是纽约房地产投资公司仲量联行的资本市场研究全球总监。他相信 2022 年可以提供许多机会，可持续发展和技术推动设计和创新。
“我们已经进入了这个生活、工作和娱乐的新时代，我们仍处于那个实验阶段，还有很多事情需要确定，这创造了机会。可持续发展正在从一个美好的必须转变为唯一的前进道路。从投资者的角度来看，技术，团体有很多信念，这可能适用于市场的许多不同领域。但我认为这是一个主题，你将看到团体明年在市场上寻找机会.”
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