周四德住房市场保持发展
来源： 2021-12-23 09:48:58
Savills Vietnam 表示，尽管当前局势，但预计到年底，胡志明市 (HCMC) 守德市的房地产市场仍将强劲发展。
Thu Duc City于2021年1月1日成立。在决定发展越南“城中城”前后，该市场的房地产交易量和价格均有所增长。
这是城区和乡镇楼市在转型为对这个楼市更具吸引力的城市时的普遍表现。
第一太平戴维斯越南高级总监 Su Ngoc Khuong 博士表示，守德房地产市场出现了大量流动性迅速的昂贵公寓项目，每平方米价格超过 1 亿越南盾(4,400 美元)。货源不多，而人们的需求是真实的，所以这款楼盘的出现也就不足为奇了。
“由于许多因素，包括有关建立'城中城'的信息，守德市的房屋和公寓产品的价格比以前高得多。这将增加该领域技术、社会和交通基础设施的投资和预算水平，”Khuong 说。
胡志明市的公寓供应非常有限。靠近第 1 区市中心的地区，包括旧第 2 区、Phu Nhuan、Binh Thanh 和第 3 区，土地资金正在减少。据 Khuong 称，第 9 区和第 1 区和第 3 区附近的守德市预计将在房地产市场上有强劲的发展。
房地产投资者已经把握了土地资金和规划的有利条件，以及人们的需求，按照市场的预期设计项目。这也使得投资者改变了他们的定价策略。
Khuong 说：“对于购买居住的客户来说，年底是他们在市场供应有限的情况下拥有房屋的好机会。他们应该选择信誉良好的开发商的产品。”
奢侈品和高端房地产板块不适合想要快速投资的客户，因为这些产品在二级市场上的流动性并不容易。该产品线的客户往往具有经济能力。
据 Khuong 称，拥有满足客户需求和信誉良好的投资者的产品的豪华和高端住宅项目的交易速度很快。
Savills Vietnam表示，尽管大流行仍然是一个挑战，影响了经济增长率，但预计住宅房地产市场将始终火爆，需求旺盛，尤其是在河内和胡志明市等大城市。
年底，河内和胡志明市的一些昂贵的公寓项目在推出后就已售罄。这也是促使投资者推高价格的一个因素。然而，项目的法律程序对这些投资者来说仍然是一个难题。
同时，市中心的土地资金有限，对于地段好的项目，价格比以前高是不可避免的。
然而，平价和中等价格的产品始终是城市房地产市场的重要细分市场。对这些产品的需求将保持在较高水平。
同时，这些产品的供应将继续受到限制，因为疫情影响了产品的如期开发，导致其报价上涨。
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