炙手可热的房地产市场使租房者不愿生更多孩子

来源： 2021-12-20 09:37:10

研究表明，非房主的生育意愿较低

根据近 20 年的数据，悉尼大学的研究表明，当房地产市场繁荣时，澳大利亚租房者不太可能想要并生育更多孩子。对于房主来说，情况正好相反。

在澳大利亚，人们首次将生育计划及其结果与房地产价格进行了衡量。在看涨的市场中，业主打算而且确实要更多的孩子。对于有孩子的非房主来说，房价上涨与生孩子意愿降低有关。

该研究由悉尼大学经济学家领导，发表在《住房经济学杂志》上。

在全国范围内，过去两年房价上涨了 20% 以上。该研究的结果基于 2001 年至 2018 年的数据，现在可能更加强大，主要作者斯蒂芬惠兰副教授说。

“鉴于房价迅速上涨及其对房屋所有权的影响，人们就适当的政策设置展开了激烈辩论，但很少讨论住房市场发展对人们生孩子决定的影响，”他说。

...快速上涨的房价与生孩子的意图和结果的变化有关...

斯蒂芬惠兰副教授

“这项研究表明，快速上涨的房价与结果和是否要孩子的意图的变化有关。”

研究人员进一步发现，住房财富每增加 100,000 美元，生育孩子的可能性就会增加 18%。已婚抵押贷款持有人最有可能要孩子。

惠兰副教授说，他和他的同事们强调了一个重要的、也许并不令人惊讶的趋势。“住房构成了抚养孩子的主要成本，因此，随着住房成本的增加，在澳大利亚生孩子变得更加昂贵，”他说。

“与房主相比，通常在财务上没有保障的租房者可能会选择在房价迅速上涨的情况下推迟生育。”

自 1970 年代后期以来，澳大利亚的生育率一直低于替代率，而同期住房的实际价格上涨了两倍多。

关于研究

研究人员使用嘎吱嘎吱从反应女性结成伙伴的年龄在25岁至45年度，全国家庭的数量，收入和劳动力动态澳大利亚(HILDA)从2001年至2018年的调查具体来说，他们依靠希尔达调查问题：“怎么可能是你将来要一个孩子/更多的孩子吗?以 0(极不可能)到 10(极有可能)以及要求参与者报告其房价的等级。为确保该数据点的准确性，他们补充了基于 LGA 的房价中位数数据。在控制了其他变量中的生育时间后，他们发现房地产价格与生育意愿和结果之间存在直接相关性。

他们的发现与在英国、美国和加拿大进行的类似研究的结果相符。

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