更多海外买家关注英国房地产市场

越来越多的英国侨民和外国国民将英国房产视为投资目的。在美国、加拿大和远东地区生活和工作的人们正面临着强劲的投资前景，受到英镑贬值、外国抵押贷款的可获得性、对英国房地产市场和经济的普遍信心以及疫苗计划的鼓舞使出国旅行成为一种独特的可能性。

我们所看到的——英国侨民和外国人看好英国房产。

'英国外籍人士的数量Stuart Marshall 说，在大流行期间，外国人在英国外籍人士和外国抵押贷款的帮助下在英国购买商品令人难以置信。“但在我们新的大流行后世界中，也没有放缓的迹象。有趣的是，我们看到有关在以非英镑货币支付的情况下获得英国抵押贷款的咨询数量激增。随着限制放宽，我们看到来自英国侨民和外国投资者的英国抵押贷款查询成比例增加。其中许多都在 500,000 英镑左右，这表明投资英国房地产市场不再只是在海外工作的超级富豪。此外，入门级投资者也在增加询价量，以期在利润丰厚的英国投资市场分一杯羹。

在查看我们收到的询问时，有许多有趣的事情需要注意。首先，远东地区对英国房地产市场的投资依然强劲。这无疑部分归功于英国在香港的 BNO 护照计划，该计划继续为英国的外国投资源源不断地做出贡献。新建物业也是英国侨民和外国投资者的热门选择，因为他们试图绕过供应问题并利用新建物业的较低成本。另一个需要注意的因素是投资者看到了市中心公寓带来的机会。虽然这些类型的房产不像以前在房地产市场上那么受欢迎，但它们在为存货而苦苦挣扎的租赁市场中再次流行起来。

最后，伦敦继续受到海外买家的欢迎，首都较低的价格被证明是对外国投资的一种激励。首都的价格再次上涨，租金增长也是如此，这意味着英国侨民和外国投资者在伦敦购买投资物业的绝佳时机。

伦敦。

在大流行对伦敦租赁市场的可怕影响之后，潜在客户开始寻找寻求伦敦的英国侨民和外国购房出租投资者。“正如我们所说，我们收到的许多询问都是关于伦敦房产的。对于许多英国侨民和外国人以及他们熟悉的地方来说，这是一条久经考验的路线。大流行严重影响了租赁存量，与上一年相比，2020 年 8 月首都可供出租的房屋减少了 57%。可用房屋的缺乏给租金价格带来了上行压力，预计到 2022 年年中，伦敦的租金将恢复到大流行前的水平。

'对于英国侨民和外国投资者来说至关重要的是，伦敦的销售市场仍然很有吸引力，其价格远低于您通常在资本市场上的预期。与 2019 年大流行前的市场相比，2021 年 8 月希望在伦敦购房的人数减少了 14%。这导致首都待售物业的存量增加(与 2019 年同期相比，2021 年增加了 19%)。这种库存盈余确保价格保持在低位——这对于希望通过使用英国外籍人士或外国抵押贷款来利用不断上涨的租金的英国外籍人士和外国投资者来说是一件好事。

西北。

'西北地区是我们向许多希望在英国购买的英国侨民和外国投资者推荐的另一个地区。对于那些不确定在哪里购买的人来说，西北地区提出了一个难以抗拒的主张。

西北部特别令人感兴趣的一个地区是曼彻斯特.在最近的研究中，发现曼彻斯特可供出租的房产数量已降至 500 以下。 对于 500,000 人口而言，这意味着获得出租房产的竞争非常激烈——这对英国侨民和外国投资者来说是一件好事在曼彻斯特拥有一处出租物业。由于存量低，曼彻斯特的房产出租速度很快。2021 年第三季度，曼彻斯特达成的租赁协议超过 2750 份，比 2019 年同期增长 10.3%。

“此时此刻，曼彻斯特为英国侨民和外国投资者提供了绝佳的机会。Zoopla 报道称，曼彻斯特市中心的平均租金目前为 1,505 英镑，比英国平均水平高出约 500 英镑。由于供应受限，单间公寓和两居室公寓的平均租金在过去 3 个月上涨了 6%。曼彻斯特的平均租金收益率现在为 8.55%，是英国平均水平的两倍多。

曼彻斯特的数据不言自明，因此许多英国侨民和外国人正在询问曼彻斯特和西北其他地区的房产抵押贷款也就不足为奇了。目前有如此多的英国外籍人士和外国人希望通过英国外籍人士或外国国民抵押贷款在英国投资，重要的是要了解需求最大的领域，以最大限度地提高您的投资盈利能力并确保未来几年的金融稳定。