房地产市场是卖家的梦想但对首次购房者来说是有代价的
来源： 2021-12-13 09:52:22
国家统计局 (ONS) 上周发布了第三个四分位数报告，其中披露了 7 月至 9 月之间的平均“住宅”价格。这些估计显示，价格在 2021 年触及最低点，随着平均总收入和预付款而下降。诱人的价格让买家排队买房，而卖家获得的收益不成比例。
几位住房专家向 Express.co.uk 展示了英国房地产市场的现状。
所有人都同意卖家将从当前的市场配置中获得显着收益。
Engel Jacobs 的销售和租赁主管萨曼莎·恩格尔 (Samantha Engel) 表示，现在是出售的“好时机”。
她补充说，“许多买家”已经在她的公司注册，足以在他们进入市场之前引起观众的观望。
恩格尔女士说：“门口有很多人会成为一个快乐的卖家，同时也会在潜在买家之间带来一些竞争，这意味着该房产的售价会高于要价。
“冬季通常是一年中出售房屋较为安静的时期，但自从大流行以来，季节性似乎已经过去了。”
房地产集团 George F White 的分行经理 Lindsay French 表示，卖家有一个罕见的窗口。
她告诉 Express.co.uk，卖方市场“多年来第一次”形成。
West Sussex 律师事务所 Lewis Denley 的联合管理合伙人 Colin Secomb 表示，随着市场接近顶峰，人们应该卖出。
他说：“在过去的 18 个月里，房价迅速上涨了大约 12-15%。
“这是自 2007 年以来增长最快的时期。
“不可避免地，价格将趋于平稳，可能是我们接近市场高峰期，这是卖出的好时机。”
然而，对于卖家来说，好消息是以首次购房者为代价的。
Together 的分销开发经理 Scott Clay 表示，“空间竞赛”非常有利于现有房主。
他们“在阶梯上进步很快”，而首次购房者几乎没有回旋余地。
克莱先生说：“大多数[首次购房者]都遇到了供应有限、价格过高和虚拟观看排长队的情况。”
“此外，随着广受欢迎的购房帮助计划于 2023 年结束，对于需要存款支持的首次购房者而言，市场很快就会出现巨大缺口。”
Clay 先生说，虽然首次购房者处于不利地位，但他们可以申请援助。
他说：“从好的方面来说，还有很多计划可以帮助这个群体。
“共享所有权是一个同样受欢迎的计划，我们继续看到寻求此类房产的首次购房者的强劲需求，因为它们可以成为年轻家庭和低收入家庭迈上住房阶梯的重要垫脚石。”
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